cautare-locuinta-brasov

10 lucruri pe care le caută cumpărătorul modern într-o locuință

Cumpărătorul modern are o serie de criterii foarte clare după care evaluează o locuință. Aceste criterii au ca scop identificarea locuinței care se poate adapta nevoilor locative specifice pe care cumpărătorul le manifestă.

Așadar, pe lângă proprietățile fizice ale locuinței, este foarte facilitățile cartierului joacă un rol esențial în determinarea alegerii. Cele mai importante 10 criterii pe care le-am identificat la cumpărătorii care caută o locuință în Brașov sunt:

  1. Calitatea cartierului – aici intră accesul la mijloacele de transport, la servicii, la zone comerciale, precum și la zone de petrecere a timpului liber.
  2. Distanța față de locul de muncă – este un criteriu important. Cumpărătorii doresc să diminueze cât mai mult posibil timpul petrecut pe drumul înspre sau dinspre serviciu. Orice economie pe acest traseu se transformă în timp liber.
  3. Prețul locuințelor – prețul este un criteriu decisiv în alegerea unei locuințe. La prețul de achiziție se adaugă și costurile aferente întreținerii locuinței, costuri care intră în calculul bugetului necesar pentru locuirea pe termen lung.
  4. Calitatea școlilor – prezența școlilor în cartier este importantă, dar și mai importantă este calitatea lor. Pentru familii, o școală bună în vecinătatea locuinței poate fi un criteriu determinant pentru luarea deciziei de cumpărare.
  5. Durabilitate și sustenabilitate – cumpărători își asumă o locuință pe termen lung, cel puțin 15 ani, timp în care locuința ar trebui să se adapteze eventualelor schimbări ale stilului de viață. De exemplu, spațiu suficient pentru a susține confortul în cazul apariției unui nou membru al familiei.
  6. Finanțarea – un criteriu important este accesul la finanțare. De obicei, locuința ar trebui să fie sub pragul maxim de îndatorare pentru ca ratele să nu devină o povară financiară.
  7. Eficiența energetică – este un aspect important, atât din perspectiva ecologică, dar și din punctul de vedere al costurilor lunare. Izolația termică a pereților și ferestrele de calitate sunt un criteriu important.
  8. Spații deschise – tinerii, în special, apreciază spațiile deschise care să poată găzdui seri între prieteni sau mese cu familia extinsă.
  9. Tavanul înalt – intră în criteriile de alegere a unei categorii de cumpărători care caută locuințe peste medie. Tavanul înalt dă o impresie de spațiu, foarte apreciată.
  10. Tehnologia – nu în ultimul rând, tehnologiile smart home, pentru controlul unor parametrii ai locuinței de la distanță joacă un rol din ce în ce mai important printre criteriile de alegere, în special atunci când vine vorba de cumpărători tineri.