Care sunt elementele atractive pentru un apartament de vânzare?

În momentul în care este scos la vânzare, un apartament trebuie să ofere clientului potențial perspectivele pe care i le oferă. Un apartament care prezintă câteva puncte atractive pentru un client interesat de o tranzacție imobiliară, este deja luat în considerare pentru o eventuală achiziție. Nu contează în mod special amenajările interioare, balcoanele închise sau deschise, tâmplăria din lemn sau PVC, ușile noi sau vechi, instalațiile sanitare, etc. Aceste elemente sunt importante doar în cazul apartamentelor noi, care își așteaptă primul proprietar.

În cazul apartamentelor vechi, amenajările interioare contează mult prea puțin. Argumentele care vor convinge cumpărătorul potențial în a lua apartamentul în considerare ca alternativă în tranzacția pe care o plănuiește sunt, în primul rând zona în care se află imobilul, legăturile cu alte zone ale orașului prin mijloacele de transport în comun, școli, grădinițe, centre comerciale, liniște și parcuri de joacă pentru copii sau de plimbare pentru adulți. Acestea sunt primele criterii de evaluare ale apartamentelor din imobilele vechi, criterii pe care aceste apartamente le cam îndeplinesc. În Brașov, ca în majoritatea orașelor din România avântul construcțiilor rezidențiale a avut loc, în cea mai mare parte înainte de 1989, de aceea imobilele vechi se află în zone care presupun toate utilitățile enumerate mai sus.

Dacă aceste utilități există, iar cumpărătorul potențial le apreciază ca adecvate pentru nevoile sale locative, atunci un ultim factor decisiv în luarea deciziei de cumpărare este prețul. Un preț atractiv este dat de suma care se încadrează în bugetul disponibil al clientului potențial. În cazul în care prețul cerut de proprietar coincide cu bugetul clientului, atunci tranzacția se finalizează fără probleme. În cazul în care apartamentul nu este amenajat, proprietarul va trebui să ia în considerare și acest lucru în momentul stabilirii prețului. De cele mai multe ori, clientul are un buget fix în care este inclusă și o parte, dacă nu toate lucrările de renovare.

Oferta de apartamente de vânzare în Brașov, situate în imobile vechi este una vastă și complexă, ceea ce face aceste apartamente accesibile într-o paletă largă de prețuri.