casa-de-vanzare

Ce poți învăța din vânzarea locuinței vecinului?

Dacă unul dintre vecini și-a scos locuința la vânzare este foarte important să fii cu ochii pe el pentru a „fura” ponturi în perspectiva în care, la un moment dat, pe termen mediu, plănuiești la rândul tău o asemenea mișcare. O astfel de tranzacție desfășurată în apropiere îți poate oferi informații relevante despre cotația zonei din punctul de vedere al prețurilor, dar și din perspectiva preferințelor cumpărătorilor potențiali.

Chiar dacă ai doar o intenție vagă de vânzare, este esențial să fii la curent cu pulsul pieței pentru ca, în momentul în care intenția devine acțiune să știi cum să abordezi cumpărătorul. Urmărirea tranzacțiilor din vecini îți va oferi o evoluție în timp real a pieței pe un segment extrem de localizat, la nivel de cartier dar chiar și stradă sau bloc.

Poți urmări cu ușurință cel puțin două variabile, doar urmărind site-urile de anunțuri imobiliare și site-urile agențiilor. Astfel vei putea identifica variațiile de preț din zona ta, dar și timpul de vânzare. Dacă ești pasionat de cifre, poți urmări fluctuațiile de preț pe o perioadă timp dar și în funcție de dotările locuinței scoase la vânzare. Întotdeauna poți compara facilitățile prezentate în anunț cu facilitățile locuinței tale, pentru a putea să-ți dai seama de un preț realist. De asemenea, dacă ai răbdare, poți identifica facilitățile care au o valoare adăugată mai mare și să încerci să le introduci și în locuința ta. Datele identificate te pot ajuta să-ți actualizezi locuința, dar și să ai așteptări realiste în eventualitatea unei vânzări.

În cazul în care intenționezi să vinzi în vederea unui upgrade imobiliar, este esențial să cunoști prețul de vânzare realist pentru a-ți face calculele, respectiv să-ți determini suma de care ai avea nevoie pentru a-ți asigura nevoile rezidențiale pe care ți le dorești. Odată ce ai făcut acest calcul poți începe să explorezi alternativele de finanțare dar și posibilitățile pe care le ai pentru economisire.

La nivelul unui oraș, piața diferi foarte mult în funcție de zone, așa că acest exercițiu de culegere și analiză a datelor te va ajuta să-ți păstrezi o viziune realistă asupra variantelor pe care le ai.