apartament

Cum poți determina prețul corect al unei locuințe?

Piața imobiliară este într-o mișcare rapidă, iar prețurile locuințelor reacționează la aceste schimbări prin evoluții care, pe alocuri, pot fi peste nivelul pieței într-un anumit moment. Astfel, cumpărătorii sunt expuși riscului de a achiziționa o locuință la un preț cu mult peste cel corect. Așadar, În cazul în care intenționezi să achiziționezi o locuință, evaluează și analizează proprietatea, astfel încât să poți determina dacă prețul afișat este cel corect sau nu.

Cum determini prețul corect?

Stabilește-ți clar obiectivele

Prețul corect pentru o locuință anume nu este la fel pentru oricine. De exemplu, în timp ce un cuplu de tineri la început de carieră pot să considere un apartament prea scump, un cuplu mai în vârstă cu o situație financiară stabilă care urmărește un downsizing ar putea să considere prețul unul acceptabil, chiar dacă este peste nivelul pieței.

Cercetare, cercetare, cercetare

Cel mai bun mod de a găsi prețul corect este un studiu amănunțit de piață. Fă-ți timp și vezi ofertele similare din cartierul vizat, compară-le și fă o medie a prețurilor. De obicei, diferențele de preț nu vor foarte mari, așa că vei putea să-ți formezi o imagine astfel încât, în momentul în care apare un preț mai mare să acționeze imediat un semnal de alarmă.

Calculul în funcție de metri pătrați

Odată ce ai identificat prețul mediu, fă și un preț mediu pe metrul pătrat, astfel încât să ai o imagine și mai detaliată. Urmărește publicații de specialitate pentru a afla prețul mediu pe metrul pătrat în orașul tău, astfel încât să ai un punct de referință în calculele tale. De exemplu, în Brașov, conform ultimelor date, prețul mediu pe metru pătrat este 1.000 de euro. Dacă depășește prea mult această referință ar trebui să tragă semnale de alarmă.

Prețul corect identificat este cel al pieței și s-ar putea să nu fie cel potrivit pentru tine. De aceea va trebui să exersezi și arta negocierii înainte de a aborda proprietarul.