Cum pregătești o proprietate pentru vânzare?

Vânzarea locuinței este un proces solicitant și destul de complicat, mai ales dacă vrei să obții un preț peste cel al pieței. De la momentul luării deciziei de vânzare a proprietății, până la promovarea ofertei poate dura o vreme, mai ales dacă vrei să faci totul „ca la carte”, iar până la încheierea tranzacției propriu-zise, proprietatea poate să stea multă vreme pe piață. Trebuie să te înarmezi cu resurse financiare, răbdare și abilități de negociere până vei „bate palma” cu noul proprietar al locuinței tale.

Pregătirea pentru vânzare este esențială, de aceea ne-am gândit să subliniem câteva aspecte.

1. Luarea deciziei de vânzare. Analizează-ți cu atenție motivele pentru care scoți proprietatea pe piață. Odată ce ai clarificat acest aspect, nu-ți fă griji în privința momentului. Piața este variabilă, așa că, este foarte greu de prevăzut momentul ideal pentru listarea unei proprietăți. Aruncă o privire de ansamblu asupra contextului, analizează și gândește-te dacă se potrivește situației tale specifice.

2. Pregătirea propriu-zisă a proprietății. Nu te aventura în lucrări foarte mari de renovare. Fă o curățenie amănunțită și micile reparații pe care le-ai neglijat. Odată ce locuința este pusă la punct, ar fi bine să apelezi la un evaluator pentru a-ți putea oferi un preț obiectiv în contextul real al pieței.

3. Lucrează cu o agenție imobiliară. Este recomandată colaborarea cu o agenție imobiliară deoarece procesul de vânzare se poate desfășura mult mai rapid și în condiții mult mai bune decât o vânzare pe cont propriu. În plus, beneficiezi de asistență completă până la încheierea contractului de vânzare. Agenția își va asuma sarcinile de promovare a ofertei tale și de intermediere a relației cu potențialii clienți.

Piața de imobiliare în Brașov este una cu o concurență crescută datorită ofertei variate și a cererii sub nivelul ofertei. De aceea, este foarte important modul de prezentare și de abordare a unei proprietăți în vederea realizării unei tranzacții profitabile pentru ambele părți, respectiv vânzător și cumpărător.