chirie

Cum te poți proteja împotriva unei creșteri neașteptate a chiriei?

Pentru majoritatea oamenilor, bugetul lunar este o construcție fragilă care poate fi zdruncinată din temelii la cea mai mică adiere de vânt. Una dintre aceste „adieri” poate fi și o creștere neașteptată a chiriei care poate surveni în orice moment atât generată de capriciile proprietarului cât și de evoluția pieței. De aceea ar trebui să îți iei niște măsuri pentru a preîntâmpina o astfel de situație și pentru a preveni o eventuală încălcare a obligațiilor contractuale asumate de proprietar.

1. Fii pe fază la evoluția pieței. Studiază ofertele de apartamente de închiriat din zonă și studiază modul în care evoluează prețurile. În momentul în care sesizezi o creștere, ai putea să te aștepți, dintr-o clipă în alta la un telefon din partea proprietarului. În cazul în care locuiești în același apartament de mai mulți ani, iar chiria nu a fost mărită niciodată, atunci s-ar putea ca o creștere să se impună, mai ales în condițiile în care chiriile din zonă au o evoluție pozitivă.

2. Atenție la contract. Citește cu atenție contractul de închiriere înainte să îl semnezi și asigură-te că înțelegi clar tot ceea ce este prevăzut. În contract ar trebui să fie trecute și condițiile în care poate fi mărită chiria, precum și termenele în care ar trebui să fii notificat în legătură cu această intenție.

3. Construiește-ți un plan de acțiune. În cazul în care mărirea chiriei este justificată de piață și este permisă de lege, ar trebui să ai un plan B de acțiune. În cazul în care bugetul tău poate suporta creșterea și vrei să rămâi, problema este rezolvată. În cazul în care creșterea este prea mare, atunci poți forța o negociere, mai ales dacă ai fost un chiriaș „model”. Este foarte posibil ca proprietarul să-ți facă niște concesii. În cazul în care pleci, apartamentul nu va genera venit o vreme, iar în momentul în care se va ocupa, s-ar putea ca noii chiriași să nu aibă același comportament „model”. De obicei, aceste argumente sensibilizează orice proprietar.