costuri-achizitie-locuinte

La ce costuri suplimentare trebuie să te aștepți atunci când cumperi prima locuință?

Un cumpărător aflat la prima achiziție imobiliară ar trebui să analizeze atent proprietatea pe care o dorește pentru a identifica eventualele costuri ascunse. Pe lângă prețul de vânzare al locuinței mai sunt o serie de costuri semnificative care revin în sarcina cumpărătorului.

Cumpărătorii aflați la prima achiziție imobiliară sunt cei care sunt prinși cel mai frecvent cu garda jos. Așadar, cei care vor să pornească în „aventura” achiziției unei locuințe, ar trebui să aibă în vedere costuri care se vor adăuga prețului efectiv de vânzare.

Taxele notariale

De obicei, cumpărătorii aflați la prima achiziție nu se gândesc la aceste taxe, deși ar trebui luate în considerare serios. Taxele notariale sunt proporționale cu valoarea imobilului achiziționat. Astfel, pentru un apartament în valoare de 60.000 de euro, taxele notariale ajung la peste 3.500 lei. La această sumă se adaugă și o taxă pentru intabulare care trece de 400 de lei. În cazul în care apartamentul este achiziționat cu un credit ipotecar, taxa de autentificare a contractului de credit plătită notarului mai adaugă încă aproximativ 1.200 lei la costul apartamentului.

Elementele de confort

În momentul în care cumpărătorul se decide să achiziționeze nu are în vedere o serie de elemente de confort necesare care vor necesita o cheltuială suplimentară. În cazul apartamentelor vechi sau care au fost locuite în prealabil, o igienizare minimă se impune. Vopsirea pereților și, inevitabil mici reparații care vor mai adăuga o sumă importantă la costurile mutării. În plus, chiar dacă noul proprietar are toate elementele de mobilier și aparatele electrocasnice, mai intervin o serie de detalii de confort și mici piese de mobilier care contribuie la optimizarea spațiului.

Acestea ar fi doar două dintre costurile suplimentare pe care cumpărătorii neexperimentați nu le prevăd. Înainte de orice achiziție, este recomandată o documentare completă asupra costurilor pentru alcătuirea unui buget cât mai realist.