apartament cladire istorica brasov

Provocările cumpărării unei locuințe în clădire istorică

Apartamentele în clădiri istorice sunt alternative tentante, mai ales din perspectiva poziționării. De obicei, clădirile istorice sunt poziționate în zonele centrale, așa că din acest punct de vedere, pot deveni locuințe ideale pentru familiile care au nevoie de acces rapid la zonele de servicii și de divertisment specifice mediului urban.

Un alt plus este spațiul pe care aceste locuințe îl propun. De obicei, apartamentele în clădiri istorice au suprafețe mai generoase decât cele în blocurile obișnuite, indiferent că este vorba de construcții noi sau mai vechi. Tavanul mai înalt și suprafața generoasă a încăperilor permit locatarilor o flexibilitate sporită din punctul de vedere al amenajării interioare.

Chiar dacă avantajele sunt tentante, cumpărătorii potențiali de astfel de locuințe ar trebui să fie pregătiți să facă față unor provocări importante.

  • Prețul – o primă provocare în achiziția unui astfel de apartament. Unitățile locative în clădiri istorice sunt semnificativ mai scumpe decât alternativele similare din clădiri obișnuite. Prețul este dat atât de poziționarea în zona centrală cât și de suprafețele generoase ale apartamentelor.
  • Starea clădirii – un cumpărător potențial ar trebui să fie foarte atent la starea clădirii în care se află apartamentul. Chiar dacă unitatea locativă este într-o stare foarte bună, o clădire deteriorată va proiecta efecte negative asupra apartamentului. De asemenea, cererea de referințe în ceea ce privește starea instalațiilor ar trebui să fie o prioritate.
  • Restricții legale. Lucrările de renovare într-o clădire istorică trebuie să se supună unor norme speciale. De aceea, pentru renovarea locuinței este nevoie de obținerea unor aprobări speciale, mai ales dacă aceste lucrări vor avea rezultate vizibile și la exterior.
  • Lucrări de renovare costisitoare. Pe lângă faptul că prețul de achiziție este unul consistent, s-ar putea să fie nevoie și de lucrări de renovare consistente. Așadar, înainte de luarea unei decizii de cumpărare, ar trebui evaluate costurile pentru stabilirea unui buget realist care să permită folosirea locuinței.

Un apartament în clădire istorică în Brașov poate fi și o oportunitate de investiție foarte bună. Un astfel de apartament poate fi închiriat în regim hotelier, mai ales că Brașovul devine o destinație din ce în ce mai atractivă atât pentru turiștii români, cât și pentru cei veniți din străinătate.