Este posibilă achiziția unei locuințe în Brașov din economii?

Majoritatea achizițiilor de locuințe în Brașov se fac prin contractarea unui credit imobiliar de către cumpărător. Totuși, există și o categorie de cumpărători care achiziționează din economii. Aceștia demonstrează o abordare diferită, care, pe termen lung, se demonstrează a fi mult mai rentabilă.

Institutul Național de Statistică (INS) arată o creștere cu 5,6% a prețurilor de tranzacționare a locuințelor în ultimul trimestru din 2017 față de perioada similară a anului trecut. Cu toate acestea oferta de locuințe în Brașov este care nu reușește să satisfacă în întregime cererea. Această stare de fapt este un indiciu clar în favoarea faptului că locuințele din oraș și din împrejurimi rămân accesibile pentru cumpărătorul local.

Creșterea prețurilor de anul trecut a fost contracarată de creșterea veniturilor ceea ce a menținut sau a îmbunătățit sensibil gradul de accesibilitate a locuințelor. Astfel, perioada de economisire pentru achiziția unui apartament cu două camere a scăzut sub 10 ani la începutul anului în curs. În 2008, pentru achiziția unui apartament similar era nevoie de cel puțin 33 de ani de economisire.

Perioada de economisire necesară pentru achiziția unei locuințe variază în funcție de dezvoltarea economică a regiunii. Brașovul este un oraș dinamic din punct de vedere economic, cu o ofertă susținută de locuiri de muncă și cu un nivel al salarizării situat ușor peste media națională. Acest lucru favorizează economisirea și, implicit, formarea unei categorii de cumpărători care aleg această variantă în locul contractării unui credit imobiliar.

Chiar dacă locuințele în Brașov au devenit mai accesibile, cumpărătorii sunt mult mai exigenți decât în 2008. Cumpărătorul este mai informat, cercetează piața, are stabilită o listă de priorități și este mai puțin dispus la compromisuri. De aceea, este mai atent la detalii și reușește să identifice mai ușor puncte de la care ar putea să pornească o negociere cu vânzătorul.