Care este profilul chiriașului ideal pentru un apartament de închiriat în Brașov?

În cazul în care ai un apartament de închiriat în Brașov, ai oportunitatea de a obține un venit lunar suplimentar și stabil dacă reușești să găsești un chiriaș care să respecte locuința să să-și achite obligațiile la timp.

În funcție de tipul locuinței, există și tipuri de chiriași pe care ai putea să-i vizezi. De exemplu, pentru un apartament cu 2 camere poți căuta un tânăr, un cuplu sau o familie cu un copil. Pentru un apartament cu 3 camere te poți orienta, de exemplu și către familii cu un copil sau către două persoane care să împartă spațiul.

Fiecare tip de chiriași are avantajele și dezavantajele sale. De multe ori, dezavantajele intervin, nu din rea intenție, cin din accidente sau neglijență. De exemplu, dacă închiriezi unei familii tinere cu un copil mic s-ar putea să găsești pereții desenați, dar și unele daune fizice la nivelul mobilierului. În același timp, un chiriaș care vine cu un animal de companie s-ar putea să creeze unele pagube, mai ales dacă este vorba de un cățel, încă foarte tânăr.

De obicei, problema animalelor de companie este una sensibilă în relația proprietar-chiriaș. Această problemă ar trebui clarificată încă de la semnarea contractului. Chiar dacă chiriașul nu are un animal de companie la închiriere, pe parcurs s-ar putea să se gândească la unul.

Un alt aspect important în cazul unui apartament de închiriat în Brașov este raportul dintre suprafața apartamentului și numărul de persoane. Depășirea capacității ar determina zgomot suplimentar, ceea ce ar putea duce la probleme cu vecinii. Într-un apartament cu 2 camere, 2 persoane adulte și un copil mic reprezintă capacitatea maximă.

Nu în ultimul rând, proprietarul trebuie să se asigure de solvabilitatea chiriașului. Trebuie să vadă dacă are un serviciu stabil și un venit care să-i asigure acoperirea cheltuielilor lunare. De asemenea, ar trebui ca proprietarul să cunoască și celelalte obligații financiare ale chiriașului care l-ar putea aduce în incapacitate de plată a obligațiilor pe care și le asumă pentru închiriere.

Apartamente de închiriat Brașov: responsabilitățile proprietarilor

inchirieri-apartamente-brasovO proprietate disponibilă pentru închiriere este o oportunitate în vederea suplimentării veniturilor, dar atrage după sine și o serie de responsabilități. „Meseria” de proprietar nu presupune doar colectarea periodică a chiriei, ci și o serie de obligații asumate față de chiriaș în momentul semnării contractului.

Întreținerea proprietății
Este recomandat ca proprietarul să facă verificări periodice ale locuinței pentru a se asigura că toate instalațiile sunt în stare de funcționare. Mai mult, ar trebui să discute cu cel căruia îi închiriază proprietatea pentru a identifica eventualele probleme pe care le prezintă spațiul, din perspectiva chiriașului pentru a interveni în vederea remedierii lor. Orice sugestie a chiriașului este importantă deoarece se va putea reflecta în prețul chiriei la încheierea următorului contract.

Gestionarea responsabilităților legale
Obligațiile legale ale proprietarului sunt asumate prin contract, iar proprietarul trebuie să se conformeze. Bineînțeles, contractul prevede o împărțire echitabilă a drepturilor și a obligațiilor fiecăreia dintre cele două părți implicate.

Transparență
Un proprietar bun este transparent sau onest, în relația cu cel căruia îi închiriază proprietatea. Proprietarul poate cunoaște unele aspecte, vicii ascunse, pe care chiriașul nu are cum să le observe la o vizită superficială. Bineînțeles, proprietarul ar trebui să prezinte și rezolvarea problemei. Nimeni nu ar vrea să se mute într-un apartament cu probleme sau să închirieze un spațiu comercial în care nu au fost făcute corespunzător operațiunile de dezinsecție și deratizare.

Flexibilitate
Fără îndoială, chiria trebuie plătită lunar de către chiriaș, iar achitarea sumei aferente închirierii cu întârziere nu trebuie să se transforme într-un obicei, dar proprietarul trebuie să fie înțelegător în momentul în care chiriașul se confruntă cu o situație excepțională. Chiar dacă un contract de închiriere reprezintă o înțelegere comercială, latura umană a relației proprietar-chiriaș este esențială.

Discreție
Este recomandat ca proprietarul să se intereseze de starea chiriașului și a proprietății sale, dar o trebuie să mențină, în același timp o distanță respectuoasă față de chiriaș, să-i respecte intimitatea.

Un apartament de închiriat în Brașov poate fi o investiție interesantă, iar proiectele rezidențiale noi oferă alternative care pot aduce un venit suplimentar important pentru cumpărătorii care dispun de resursele financiare necesare unei investiții într-un spațiu de închiriat.

Alegerea chririșului ideal

Mulți proprietari care au închiriat apartamente, au dat, cu siguranță peste „chiriași de coșmar” care au făcut imposibilă viața proprietarului. De la defacțiuni în apartament, până la restanțe la plate cheltuileilor, acest tip de chiriași, par să aibă un talent pentru a atrage și pentru a provoca probleme.

Acești chiriași transformă închirierea unei prioprietăți într-un adevărat coșmar pentru proprietari, așa că, proprietarul ar trebui să-și ia o serie de măsuri de siguranță pentru a evita întâmplările neplăcute. Oricând, proprietarul poate refuza să-și închirieze propreitatatea și să înceteze orice discuție dacă Ii se pare că repsectivul chiriaș nu prezintă garanția morală a unei relații comericale derulate în cele mai bune condiții. Abilitățile de psihiolog și capacitatea de a vedea dincolo de aparențe sunt esențiale în identificarea chiriașuluii potrivit. Un chiriaș potrivit înseamnă o colaborare pe termen lung din care ambele părți au doar de câștigat.

Intuiția este principala „unealtă” pe care proprietarul o are la dispoziție, așa că, în cazul în care ai un apartament de închiriat în Brașov, ascute-ți simțurile și studiază discret comportamentul chiriașului potențial. În cazul în care un candidat îți trezește semne de întrebare, dacă ai îndoieli în ceea ce îl privește, treci la următorul. Avantajul în Brașov, ca în majoritatea orașelor mari din România, este că întotdeauna există o cerere importantă de apartamente de închiriat. În plus, Brașovul este și într-o zonă turisitică importantă, ceea ce oferă alternativa închirierii în regim hotelier. Această variantă poate aduce venituri importante în special în vârfurile de sezon, atât iarna, cât și vara.

Pentru proprietari, închirierea unuei locuințe sau a unui spațiu comercial prezintă un risc potențial pe care trebuie să și-l asume. Până la urmă, est o afacere care poate duce un venit constant pe termne lung, dar, în același timp, poate provoca pierderi. Analiza chiriașului înainte de încheierea tranzacției este esențială pentru minimizarea riscurilor potențiale.