Capcane în care poți pica atunci când cauți un apartament de închiriat în Brașov

Găsirea unui apartament de închiriat în Brașov nu este un demers atât de ușor cum ar putea părea la prima vedere. După o sondare superficială a pieței este posibil să găsești zeci de oferte tentante și potrivite, dar multe dintre ele pot ascunde capcane care îți pot aduce daune materiale importante. Pentru a te feri de astfel de capcane, demarează căutările astfel încât timpul să-ți fie aliat pentru a putea determina în tihnă care dintre ofertele găsite merită luate în considerare și care sunt doar capcane în care ar fi bine să nu te lași prins.

Costul chiriei

În cazul în care ai găsit o ofertă care pare perfectă și are un preț net inferior prețului pieței, ar trebui să îți ridici niște semne de întrebare. Fie apartamentul nu prezintă avantajele enumerate în anunț, fie oferta nu este reală. Prețul cel mai mic nu este întotdeauna și cel mai bun, așa că nu te lăsa prins în capcana prețului în momentul în care îți alegi apartamentul de închiriat în Brașov.

Garanția

Atenție la garanția solicitată. În cazul în care cuantumul acesteia depășește contravaloarea a 2-3 chirii, ar trebui să acționezi cu precauție. Dacă oferta este prea tentantă pentru a putea fi refuzată, discută cu proprietarul. Este posibil ca un cuantum ridicat al garanției să fie un filtru pentru trierea chiriașilor potențiali.

Anunțurile fără poze

O altă capcană sunt anunțurile fără imagini cu apartamentul de închiriat. În acest caz este posibil să fie vorba de ascunderea unor vicii ale apartamentului. Dacă oferta este una decentă, atunci ai putea să contactezi proprietarul pentru a stabili o vizionare. Totuși, vei avea tendința să sari peste anunțurile fără imagini. Probabil că acestea vor trece neobservate.

Un apartament de închiriat în Brașov care să fie adaptat bugetului și nevoilor tale poate apărea încă de la primul anunț deschis. Pentru a evita mai ușor capcanele pe care le presupune căutarea unei chirii pe cont propriu, apelează la serviciile unui agent imobiliar profesionist.

Ai un apartament de închiriat în Brașov? Organizează interviuri pentru a găsi chiriașul potrivit

interviuEști proprietar și ai un apartament de închiriat în Brașov. Perfect! Ești într-o postură foarte bună, cu șanse mari să obții un câștig lunar constant fără să faci mai nimic. Trebuie doar să găsești chiriașul potrivit. Totuși chiriașii buni nu se găsesc pe toate gardurile, iar o selecție neglijentă poate anula câștigul financiar, mai mult, îl poate transforma în pierdere.

Un chiriaș bun plătește chiria la timp, se ocupă de cheltuieli și întreține apartamentul, iar viața proprietarului este una ușoară. În schimb există chiriași care lasă în urma lor un apartament care nu mai poate fi locuit și cu datorii la utilități. Bineînțeles, a doua categorie de chiriași este de evitat, iar o discuție înaintea semnării contractului de închiriere este esențială pentru a reuși să-i identifici și să-i eviți pe cei care nu au cele mai bune intenții.

Interviul este o etapă esențială a procesului de închiriere deoarece îți oferă posibilitatea de a cunoaște mai bine viitorul chiriaș, de a-l studia, de a-l evalua. Ai nevoie de abilități de psiholog, dar un set de întrebări care urmăresc obținerea unor informații esențiale. Poți să notezi următoarele întrebări pentru următoarea discuție cu un potențial chiriaș:

  • Aveți un venit lunar constant sau variază de la lună la lună?
  • De ce doriți să vă mutați?
  • Care are fi, pentru dumneavoastră, apartamentul de închiriat ideal? Ce caracteristici ar trebui să aibă?
  • Ce vă deranjează cel mai mult în apartamentul în care locuiți acum și ce vă place cel mai mult acolo?
  • Ați văzut apartamentul, de ce v-ați muta aici?

Aceste întrebări, te vor ajuta să îți dai seama de modul de gândire al chiriașului potențial, de felul în care acesta bordează diferite probleme și de modul în care reacționează la o discuție deschisă față în față. Dacă ezită în răspunsuri, se poate să nu fie cel mai potrivit chiriaș.