Este momentul potrivit pentru cumpărarea unui apartament în Brașov?

Piața imobiliară locală trece printr-o perioadă favorabilă pentru cei se gândesc la achiziția unui apartament în Brașov. Chiar dacă prețurile se mențin pe un trend ascendent, ceilalți factori implicați în procesul de achiziție sunt favorabili, oferind setul de condiții care determină cumpărătorul potențial să ia o decizie favorabilă unei achiziții. Condițiile de creditare avantajoase și programul Prima Casă sunt două dintre argumentele pro achiziție.

Condițiile avantajoase pentru creditarea în lei pot oferi cumpărătorului un grad ridicat de încredere, mai ales după episodul creditelor în franci elvețieni. Moneda națională este cea mai bună alternativă pentru cei mai mulți dintre cumpărători deoarece veniturile pe care le obțin sunt tot în lei, așa că nu se vor mai confrunta cu diferențele de curs pe care vor trebui să le acopere în fiecare lună la achitarea ratei. În plus, după ce a trecut valul de reacții legat de legea dării în plată, băncile încep să propună și avansuri accesibile pentru creditele imobiliare clasice.

Prima Casă este un alt argument care determină cumpărătorul potențial să facă pasul către a deveni proprietar. Programul guvernamental rămâne principala formă de acces către creditele imobiliare, dar se observă și o tendință a cumpărătorului către apartamente mai scumpe, care depășesc pragul maxim impus prin Prima Casă.

Concurența dintre dezvoltatori determină diversificarea ofertei de apartamente noi în Brașov

Diversificarea ofertei este un alt argument pentru cumpărătorul care caută un apartament în Brașov. Dezvoltatorii sunt nevoiți să inoveze și să vină cu propuneri rezidențiale care sunt adaptate stilului de viață al cumpărătorului anului 2017, venind în același timp cu elemente importante de plus valoare. Cumpărătorul este foarte atent la detalii, analizează foarte bine opțiunile pe care le are înainte să ia o decizie finală. Ergonomia locuinței este un punct esențial, alături de flexibilitatea spațiului, respectiv libertatea cumpărătorului de a veni cu modificări în eventualitatea în care nevoile sale locative se schimbă.

De ce să transformi un apartament din Brașov într-o locuință de vacanță?

apartamente-noi-brasovBrașovul și împrejurimile orașului prezintă un potențial turistic foarte bun, indiferent de sezon. Partea istorică sau peisajele naturale care împrejmuiesc orașul transformă Brașovul într-o destinație de vacanță ideală pentru turiștii care vor să descopere România. În contextul potențialului turistic, investiția într-un apartament în Brașov care va fi închiriat în regim hotelier este o alternativă interesantă și profitabilă în același timp.

Așa că, în cazul în care ai disponibilitate pentru o investiție imobiliară, un apartament pe care să îl amenajezi pentru închirierea în regim hotelier poate aduce niște venituri importante pe termen mediu și lung. Chiar dacă ai suma necesară pentru achitarea unui avans, nu ești presat de nevoi locative și ești eligibil pentru un credit imobiliar, îndeplinești condițiile de a deveni investitor și, în același timp antreprenor în turism.

Pentru ca turiștii să înceapă să vină în apartamentul tău, trebuie să alegi cu atenție și să ai grijă la o serie de aspecte. Am studiat problema și am identificat cele mai importante aspecte pe care ar trebui să le iei în considerare înainte să te lansezi în afaceri.

  • Locația. Dacă te orientezi către un apartament în oraș, caută în zona centrală, în vecinătatea centrului istoric. Arhitectura veche și localurile sunt un magnet pentru turiști care trebuie să aibă activitate în timpul vizitei, așa că este foarte important să aibă toate atracțiile la îndemână.
  • Amenajările. Apartamentul trebuie să fie complet renovat și utilat astfel încât să poți oferi turiștilor toate facilitățile de confort. Inclusiv vesela și tacâmurile trebuie puse la dispoziția turiștilor.
  • Promovarea. Odată ce proprietatea este pusă la punct, ai la dispoziție o serie de alternative online pentru a o promova. Platforme ca Booking.com sau Airbnb.com sunt extinse la nivel de global și oferă, pentru hotelieri sau pentru cei care închiriază apartamente în regim hotelier, medii eficiente pentru atragerea turiștilor străini.În funcție de preferințe și de disponibilitate, te poți orienta către ansamblurile rezidențiale de apartamente noi în Brașov. Prețul de achiziție poate fi sensibil mai mare, dar investițiile în amenajări și finisaje nu vor fi necesare, sau vor fi necesare într-o foarte mică măsură.

Sfaturi utile pentru achiziționarea primei case

Achiziția unui apartament în Brașov sau în orice alt centru urban din țară cu o activitate economică intensă, nu pare un demers foarte dificil. Oferta este variată, programul Prima Casă permite accesul destul de facil al tinerilor către finanțări iar, în contextul unei regiuni dezvoltate din punct de vedere al economiei, salariile sunt peste medie. Astfel, tinerii care doresc să cumpere prima locuință au, în principiu, toate condițiile pentru a face acest pas.

Cumpărarea primului apartament impune responsabilitate și asumarea unei responsabilități pe termen lung, așa că, tot procesul trebuie realizat cu atenție, astfel încât, la final, cumpărătorul să ajungă la cea mai bună alternativă disponibilă pe piață, în concordanță cu nevoile sale. Mai jos, sunt câteva aspecte care nu ar trebui scăpate din vedere.

Colaborarea cu o agenție imobiliară
Agenția imobiliară cunoaște realitățile pieței locale, iar expertiza îi permite să realizeze rapid un profil al cumpărătorului și să vină cu alternativele cele mai potrivite pentru nevoile și posibilitățile financiare. În plus, agenția imobiliară va oferi suport în toate etapele tranzacției.

Găsirea locuinței potrivite
Este poate cea mai dificilă etapă deoarece este greu de luat o decizie, în condițiile unei oferte bogate și variate. Cumpărătorul are tendința de a-și schimba prioritățile și preferințele pe măsură ce vede mai multe locuințe, așa că ajungerea la o alternativă potrivită este destul de dificilă datorită acestor variabile.

Obținerea finanțării
Un alt proces consumator de timp. Odată ce a fost găsită locuința, apar demersurile pentru obținerea creditului imobiliar. Aici este nevoie de parcurgerea unei suite întregi de etape birocratice, dar dacă apartamentul este corect evaluat, iar veniturile cumpărătorului îl califică pentru finanțare, atunci rezolvarea problemei este doar o chestiune de timp. Totuși înainte de alegerea unei bănci, este recomandată o analiză amănunțită a condițiilor de creditare, a dobânzilor și celorlalte aspecte tehnice ale creditului.