Sfaturi pentru proprietari: cum poți determina chiriașul potrivit?

Chiriașul potrivit este determinat de tipul locuinței și de poziționarea ei. De asemenea, trebuie luat în considerare și modul în care chiriașii vor influența viața din bloc, cum vor gestiona relația cu vecinii. Nu în ultimul rând, este recomandat să ai în vedere potențialul distructiv pe care ar putea să-l aibă noii chiriași asupra apartamentului.

Cele mai căutate apartamente de închiriat în Brașov sunt cele cu două camere. Acestea se pot plia pe nevoile unor studenți sau a unor tineri celibatari la începutul carierei, unui cuplu tânăr, sau a unei familii care are un copil mic. Acestea sunt doar câteva dintre categoriile de chiriași potențiali la care un proprietar se poate aștepta să fie interesați de apartamentul cu 2 camere oferit spre închiriere.

În cazul studenților sau a absolvenților la începutul vieții profesionale, se poate manifesta o neglijență față de spațiul în care locuiesc și s-ar putea să nu-l întrețină corespunzător. Pe termen mediu, ar putea aduce daune apartamentului. Totuși, sunt o categorie de chiriași care nu vor închiria pe termen foarte lung. Pe măsura creșterii veniturilor, dar și a renunțării la statutul de celibatar, se schimbă și nevoile locative.

Cuplul tânăr este, probabil cea mai sigură alternativă. De obicei, această categorie de chiriași întrețin locuința corespunzător, sunt atenți la igienă și curățenie. Închiriază pe un termen mai lung. De obicei, oficializarea relației și extinderea familiei determină o schimbare a nevoilor locative.

Familia cu un copil mic poate produce daune apartamentului. De obicei, aceste daune sunt minore și sunt provocate de copil. De exemplu, acesta poate desena pe pereți într-un moment de neatenție al părinților. Acest tip de chiriași închiriază pe un termen scurt deoarece caută să-și achiziționeze o locuință care să se potrivească nevoilor locative.

În cazul unui apartament de închiriat în Brașov există și varianta închirierii în regim hotelier, având în vedere potențialul turistic al orașului.

De ce ar trebui să documentezi defectele unui apartament închiriat?

Mutarea într-un apartament închiriat presupune timp și efort din partea chiriașului. De la căutarea ofertelor, la identificarea celor care se potrivesc nevoilor sale, până la negocierea cu proprietarul, toate aceste aspecte sunt pașii pe care nu-i poți evita atunci când dorești să închiriezi un apartament. Pe lângă aceste aspecte inițiale de bază, chiriașul ar trebui să-și ia și unele măsuri de precauție, imediat după mutare, pentru a documenta eventualele vicii ascunse ale locuinței sau pentru a optimiza siguranța locuinței.

Schimbarea încuietorilor
Acesta ar fi primul pas pe care ar trebui să-l faci după semnarea contractului de închiriere, astfel încât să te asiguri că doar tu și proprietarul mai aveți acces în locuință. Astfel poți fii sigur că orice viciu descoperi este fie din vina ta sau este rezultatul unei defecțiuni mai vechi care a evoluat. În plus, nu-l cunoști pe fostul chiriaș și ai putea să ai un sentiment de nesiguranță dat de probabilitatea că acesta ar putea să aibă o copie a cheii și poate intra oricând în apartament.

Documentarea viciilor ascunse
Orice apartament, oricât de bine ar arăta la prima vedere ascunde unele vicii mai mici sau mai mari. De aceea, este recomandat ca, în momentul în care le descoperi să le documentezi cu o poză, dacă este posibil acest lucru și să notifici proprietarul. Dacă problema riscă să devină una care ar putea dăuna confortului, proprietarul ar trebui să se ocupe de remedierea ei. Ar fi bine să analizezi apartamentul închiriat cu atenție înainte de mutare și să faci o listă cu defecțiunile descoperite, cu imaginile aferente, după care să confrunți proprietarul să le treceți în revistă și să soliciți remedierea lor în cel mai scurt timp. Este esențial să nu treci defecțiunile minore cu vederea deoarece aceste pot evolua și pot ajunge să provoace daune mai mari și, implicit, să dăuneze calității vieții.