Care sunt elementele atractive pentru un apartament de vânzare?

În momentul în care este scos la vânzare, un apartament trebuie să ofere clientului potențial perspectivele pe care i le oferă. Un apartament care prezintă câteva puncte atractive pentru un client interesat de o tranzacție imobiliară, este deja luat în considerare pentru o eventuală achiziție. Nu contează în mod special amenajările interioare, balcoanele închise sau deschise, tâmplăria din lemn sau PVC, ușile noi sau vechi, instalațiile sanitare, etc. Aceste elemente sunt importante doar în cazul apartamentelor noi, care își așteaptă primul proprietar.

În cazul apartamentelor vechi, amenajările interioare contează mult prea puțin. Argumentele care vor convinge cumpărătorul potențial în a lua apartamentul în considerare ca alternativă în tranzacția pe care o plănuiește sunt, în primul rând zona în care se află imobilul, legăturile cu alte zone ale orașului prin mijloacele de transport în comun, școli, grădinițe, centre comerciale, liniște și parcuri de joacă pentru copii sau de plimbare pentru adulți. Acestea sunt primele criterii de evaluare ale apartamentelor din imobilele vechi, criterii pe care aceste apartamente le cam îndeplinesc. În Brașov, ca în majoritatea orașelor din România avântul construcțiilor rezidențiale a avut loc, în cea mai mare parte înainte de 1989, de aceea imobilele vechi se află în zone care presupun toate utilitățile enumerate mai sus.

Dacă aceste utilități există, iar cumpărătorul potențial le apreciază ca adecvate pentru nevoile sale locative, atunci un ultim factor decisiv în luarea deciziei de cumpărare este prețul. Un preț atractiv este dat de suma care se încadrează în bugetul disponibil al clientului potențial. În cazul în care prețul cerut de proprietar coincide cu bugetul clientului, atunci tranzacția se finalizează fără probleme. În cazul în care apartamentul nu este amenajat, proprietarul va trebui să ia în considerare și acest lucru în momentul stabilirii prețului. De cele mai multe ori, clientul are un buget fix în care este inclusă și o parte, dacă nu toate lucrările de renovare.

Oferta de apartamente de vânzare în Brașov, situate în imobile vechi este una vastă și complexă, ceea ce face aceste apartamente accesibile într-o paletă largă de prețuri.

Nevoia de spațiu obținută printr-un design minimalist

O locuință trebuie să ofere confort și, în același timp, funcționalitate. Chiar și într-un spațiu în care metri pătrați impun restricții serioase, un designer creativ poate să creeze prim culori, decorațiuni și mobilier, acea senzație de „acasă” pe care proprietarul și-o dorește. Abundența mobilierului sau mobilierul masiv înghesuit într-un spațiu restrâns și abundența decorațiunilor sunt elemente care dăunează confortului, armoniei și atmosferei dintr-o locuință.

Chiar dacă elementele de mobilier și decorațiunile sunt în ton cu tendințele în designul interior modern, pentru amenajarea unei locuințe nu foarte generoase din punctul de vedere al spațiului implică o serie de resurse creative din partea designerului profesionist sau amator. O foarte bună sursă de inspirație sunt revistele și site-urile cu sfaturi specializate în acest sens. Proprietarii, dacă nu vor să apeleze la serviciile unui profesionist, pot să-și schițeze amenajarea adoptând unele dintre soluțiile prezentate în aceste surse pertinente de informare.

Un apartament mic, amenajat având în vedere funcționalitatea și confortul, devine un spațiu care oferă acea atmosferă de „acasă”. Un astfel de exemplu este prezentat de Freshome.com. Un apartament cu o cameră din Gothenburg, Suedia a suferit o transformare uimitoare, devenind un spațiu cu personalitate fără să fie nevoie de materiale foarte scumpe. Cu un buget acceptabil, designerii suedezi au reorganizat, au acordat funcționalitate și un iz modern unui spațiu de doar 36 de metri pătrați, unde poate locui liniștit orice cuplu tânăr.



Bugetul este determinant pentru crearea unei locuințe funcționale și confortabile. Oferta de apartamente de vânzare în Brașov este variată și pot fi găsite locuințe la prețuri care permit tinerilor cu venituri ușor peste medie să se încadreze pentru un credit. Apoi, în funcție de creativitate și nevoi, locuința poate acoperi necesitățile locative. Organizat inteligent și creativ, chiar și un apartament mic poate oferi impresia de spațiu și mai mult, poate satisface nevoia de spațiu chiar dacă la o analiză matematică a suprafeței, acest lucru pare aproape imposibil.

Sursa foto: Freshome.com