Argumente pe care îți poți baza renegocierea chiriei în această iarnă

Piața imobiliară trece prin schimbări majore, așa că, mai devreme sau mai târziu, contractul de închiriere pe care l-ai încheiat cu proprietarul s-ar putea să aibă nevoie de unele actualizări pentru a corespunde realităților pieței. Dacă ai ajuns într-un astfel de punct, este momentul perfect pentru renegocierea unor termeni ai contractului, astfel încât acesta să fie aliniat la contextul actual al pieței.

Înainte de orice discuție cu proprietarul ar fi bine să faci o analiză a pieței pentru a-ți putea da seama exact unde te situezi în comparație cu ceea ce prezintă condițiile actuale. Poate ai plătit în ultimele luni o chirie mai mare decât mediile pieței, caz în care solicitarea unei renegocieri este un demers absolut normal. În plus, iarna este momentul potrivit pentru solicitarea unei renegocieri a sumei lunare plătite pentru chirie și uite de ce:

  • În septembrie prețurile au suferit o reajustare. În mor tradițional, luna septembrie este vârful cererii pe piața chiriilor și, implicit, vârful prețurilor. După septembrie, cererea scade, așa că proprietarul poate fi convins la o aliniere a costurilor chiriei. Argumentul care ar trebui folosit în această situație ar trebui să fie o serie de oferte de apartamente de închiriat similare din zonă care propun un preț mai mic.
  • Cererea redusă din ultimele trei luni ale anului este un argument puternic într-o negociere. În cazul în care nu face unele concesii, proprietarul ar putea să rămână cu apartamentul neocupat pentru o perioadă mai lungă de timp, ceea ce înseamnă pierderea unui venit sigur pentru următoarea perioadă. În plus, va trebui să depună efort și să aloce resurse de timp și poate chiar bani pentru reînchirierea locuinței.
  • Încredere. Acest factor este esențial. Dacă locuiești în apartamentul respectiv deja de cel puțin câteva luni și nu ai avut incidente, este foarte posibil să fi câștigat încrederea proprietarului, iar acesta să fie mult mai deschis la o propunere din partea ta.

Piața apartamentelor de închiriat din Brașov este una dinamică, așa că informarea permanentă este elementul cheie pentru obținerea celei mai avantajoase chirii în oraș.