Programul Prima Casă 2020 a fost lansat oficial!

Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a anunțat lansarea oficială a Programului Prima Casă 2020. Chiar dacă în ultima vreme s-au vehiculat o serie de schimbări la nivelul acestui program guvernamental, condițiile de eligibilitate au rămas similare cu cele de anul trecut.

Lansarea oficială a programului după ce Ministerul Finanțelor și-a dat acordul pentru distribuirea sumei de 1,98 miliarde de lei din plafonul total de 2 miliarde prevăzut pentru acest an. Astfel au fost deblocate fondurile necesare pentru acordarea garanțiilor în cursul acestui an.

De la lansarea sa, în 2009 până la finalul sesiunii precedente din 2019 prin Programul Prima Casă au fost acordate peste 270.000 de garanții sau promisiuni de garanție pentru achiziția sau construcția unei locuințe. Garanțiile au ajuns la o valoare totală cumulată de aproape 25 de miliarde de lei.

Avantajul major pe care îl propun creditele imobiliare contractate prin Programul Prima Casă este garanția de doar 5%. Un produs de finanțare imobiliară convențional presupune o dobândă de cel puțin 15%, ceea ce îngreunează oarecum accesul cumpărătorilor potențiali la finanțare.

În acest an sumele maxime care pot fi acordate sunt:

  • până la 57.000 de euro pentru locuințe achiziționate în imobile vechi;
  • până la 66.000 de euro pentru locuințe noi sau consolidate, în condițiile în care
  • termenele de finalizare nu sunt mai mari de 5 ani la data depunerii dosarului de finanțare;
  • până la 66.000 de euro pentru construcția unei case noi;
  • până la 71.250 euro pentru construcția unei case în regim de asociere.

În ceea ce privește condițiile generale de eligibilitate a aplicanților pentru un credit imobiliar prin Prima Casă, acestea sunt:

  • Cetățenia română;
  • Să nu aibă individual sau în comun o locuință în proprietate, cu o suprafață utilă mai mare de 50mp;
  • Să nu existe un alt credit ipotecar în derulare și să nu fi fost accesat în trecut un credit prin Prima Casă;
  • Destinația creditului să fie achiziția sau construcția unei locuințe;
  • Achitarea avansului.

Cum economisești eficient pentru avansul Prima Casă?

Programul Prima Casă este o alternativă atractivă și avantajoasă pentru achiziția unei locuințe, de aceea a fost și atât de popular în ultimii ani, devenind principala modalitate de achiziție de pe segmentul rezidențial. Chiar dacă programul vine cu o serie de avantaje, tinerii care vor să-l acceseze se lovesc, de cele mai multe ori de problema avansului. În situația ideală, avansul ar trebui să fie provenit dine economii, așa că tinerii care plănuiesc să își achiziționeze o locuință, ar trebui să se gândească în perspectivă și să înceapă să strângă suma necesară pentru avans.

Hai să vedem câteva tactici pentru a crește eficient un cont de economii care să poată suporta plata avansului pentru un credit ipotecar.

Calculează suma de care ai nevoie și perioada de timp în care ar trebui să o ai

La o sumă împrumutată de 50.000 de euro, avansul pentru Prima Casă este de 5%, respectiv 2.500 de euro. Dacă plănuiești să aplici pentru un credit peste un an, respectiv peste 12 luni, va trebui să economisești 209 euro pe lună. Așadar, apucă-te de treabă, vezi ce cheltuieli poți să reduci și respectă ți graficul de economisire. Orice ezitare va întârzia contractarea creditului.

Schimbă-ți stilul de viață

Economisirea nu este un proces ușor, așa că s-ar putea să fie nevoie de o serie de schimbări în stilul tău de viață. Dacă mănânci des în oraș și ai o viață socială foarte activă, cu siguranță ai și cheltuieli destul de mari pentru a întreține aceste obiceiuri. Redu-le frecvența și vei vedea că vei rămâne cu o sumă mai mare pe care o vei putea economisi. Pare incredibil, dar micile cheltuieli adunate, pot ajunge la sume importante.

Gândește-te la investiții

În cazul în care plănuiești o achiziție într-un orizont de timp extins, nu ar strica să te orientezi și către fonduri de investiții, către obligațiuni sau titluri de stat. Prin investiții documentate poți să aduci un plus important de valoare economiilor tale.