Calitatea construcțiilor, o capcană pentru cumpărătorul de locuințe noi

Cererea de locuințe este un miraj ademenitor pentru dezvoltatori care vor să construiască rapid pentru a-i răspunde prompt. Din păcate, apar și situații în care graba pentru finalizarea proiectului determină abaterea de la normele de calitate.

Cazurile în care locuințele noi, finalizate, nu se ridicau la standardele de calitate promise de dezvoltator sunt multiple. Acest fenomen a transformat achiziția de locuințe noi într-un risc. Totuși poți preveni achiziția unei construcții care nu respectă normele de calitate, prin câteva măsuri de precauție.

1. Nu achiziționa apartamentul finisat, la cheie, ci din faza de construcție.

Cu cât construcția este mai aproape de faza inițială, cu atât mai bine. Achiziția unui apartament atunci când blocul este la faza de fundație este recomandată deoarece poate fi urmărită mai bine construcția propriu-zisă. Bineînțeles, reputația dezvoltatorului este un punct esențial. Alege să faci tranzacția cu unul de încredere care nu va abandona șantierul înainte să finalizeze lucrarea.

2. Cunoașterea reglementărilor tehnice în construcțiilor

Chiar dacă nu ai veleități tehnice, ar fi bine s cunoști normele de bază în ceea ce privește calitatea construcțiilor. Astfel, vei putea identifica pe șantier dacă acestea se respectă sau nu. Aceste informații sunt publice și pot fi accesate foarte ușor online aici, pe site-ul Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice.

3. Apelează la un specialist

Oricât de mult te-ai documenta, dacă nu ești de specialitate, nu ai „ochiul format”, așa că ai putea neglija unele aspecte esențiale. De aceea, apelează la un inginer constructor care să te însoțească pe șantier.

4. Cunoaște materialele

Folosirea de materiale de calitate este o condiție obligatorie pentru obținerea de rezultate durabile și calitative. Așa că, documentează-te în legătură cu materialele folosite. În același timp, acestea trebuie să fie folosit e corect de către echipa de execuție. Aici intervine din nou ochiul specialistului în construcții.

5. Cartea tehnică a imobilului

Cartea tehnică a imobilului este un document esențial. Acesta cuprinde toate detaliile referitoare la derulare construcției. Din păcate acest document este disponibil doar după finalizarea construcției. Totuși este o unealtă de verificare a promisiunilor lansate de către dezvoltator.