Ce ar trebui să știi dacă vrei să cumperi o casă în Brașov în această vară?

În mod tradițional vara este o perioadă mai „liniștită” în imobiliare, lucrurile nu stau chiar pe loc. Dacă vrei să cumperi o casă în Brașov, s-ar putea ca în această perioadă să găsești oferte greu de refuzat. Reducerea numărului de tranzacții pe timp de vară poate să scoată la iveală oferte interesante din partea unor proprietari care au deja de multă vreme casa pe piață și doresc să vândă cânt mai repede. Acești proprietari sunt și mai deschiși la negociere și la concesii.

Piața imobiliară are câteva particularități în timpul verii pe care ar trebui să le cunoști, astfel încât să găsești acea casă în Brașov care se încadrează cel mai bine nevoilor și bugetului.

1. Vara sunt șanse mari ca prețurile să scadă. Diminuarea numărului tranzacțiilor și temperarea cererii ridicate din restul anului ar putea genera scăderi izolate de prețuri. Acestea trebuie „vânate” acele oferte care propun cel mai bun preț. Oricum, față de prețul afișat, proprietarul va fi mult mai dispus la negociere decât în alte perioade din an.

2. Începe cu anunțurile mai vechi. Vizează casele care sunt deja de o vreme pe piață. De obicei, o casă în Brașov se vinde repede, iar dacă are deja câteva luni s-ar putea ca proprietarul să fie mai deschis la discuții, negocieri și compromisuri mutual avantajoase. Cu siguranță ai început să sondezi piața cu luni în urmă, așa că începe cu proprietățile care ți-au atras atenția la începuturile căutării.

3. Nu pierde vremea. Dacă ai găsit o casă în Brașov care corespunde nevoilor și bugetului, poartă discuții ferme cu proprietarul. Negociază și exprim-și intenția clară de achiziție pentru a-ți securiza tranzacția. Dacă eziți, s-ar putea să vină un alt cumpărător mai determinat care să fie în căutare de oferte avantajoase în această vară.

La ce să te poți aștepta atunci când cumperi prima casă în Brașov?

În cazul în care intenționezi să cumperi o casă în Brașov ar trebui să acționezi repede. Casele în oraș sunt limitate, iar cele disponibile spre vânzare se cumpără destul de repede. Așadar, dacă ai găsit o proprietate într-un cartier bun, cu toate utilitățile, casa arată foarte bine și se încadrează în buget, ar trebui să acționezi. Totuși, înainte de a semna contractul de vânzare-cumpărare, este recomandat să te uiți la detalii. De multe ori, chiar dacă la prima vedere casa arată impecabil, poate avea vicii ascunse.

Atenția la detalii este importantă mai ales în cazul în care este vorba de o casă în Brașov, decât dacă ar fi vorba de o construcție nouă în afara orașului sau în zonele limitrofe. De obicei, casele din oraș au câteva zeci de ani în spate, iar dacă nu au fost întreținute corespunzător, ar putea să aibă unele defecte pentru remedierea cărora ar fi nevoie de sume mari. Întotdeauna vor fi costuri suplimentare înainte de mutare, de aceea este cel mai bine să știi la ce te poți aștepta.

Igienizare

Înainte de mutare, indiferent de casă, se impune cel puțin o igienizare. Zugrăvirea întregii case, aranjarea podelelor, schimbarea mobilierului de baie sunt operațiuni care ar trebui prevăzute în buget. În cazul unei case noi, care nu a mai fost locuită, s-ar putea să nu fie nevoie de asemenea operațiuni, dar o curățenie generală se impune.

Utilitățile

Este important de știut dacă proprietatea are utilități, iar dacă nu sunt, care sunt perspectivele ca acestea să fie instalate. De exemplu, dacă nu este canalizare este important de știut care sunt perspectivele pentru racordare, costurile suplimentare și ce soluții se pretează până la racordarea la sistemul de canalizare.

Starea curții

Curtea poate presupune o serie de cheltuieli suplimentare semnificative. Amenajarea cu gazon și plante decorative poate presupune multe ore de muncă și o serie de materiale. La acestea se adaugă mobilierul de grădină.

În ciuda acestor cheltuieli suplimentare, o casă în Brașov este o investiție bună care, întreținută corespunzător va câștiga valoare în timp.

Ce trebuie să știi dacă vrei să cumperi o casă în Brașov în această primăvară?

Primăvara este sezonul în care piața imobiliară înregistrează o activitate mai intensă pe segmentul caselor. Așadar, dacă vrei o casă în Brașov, acum ar fi momentul să-ți asumi o achiziție. Totuși o astfel de achiziție nu este un demers ușor, având în vedere oferta relativ restrânsă, prețurile destul de mari și creditele care au suferit o scumpire în ultima perioadă.

Cu toate acestea, condițiile pieței nu ar trebui să te sperie. O achiziție nu este imposibilă, iar dacă analizezi foarte bine toate aspectele, s-ar putea ca, în final, să ajungi la o variantă avantajoasă. Un lucru este clar, nu e un moment potrivit să te angajezi la prima ofertă.

În ceea ce privește acțiunea de a cumpăra o casă în Brașov, este nevoie de o abordare bazată pe urmărirea ofertelor și a evoluției pieței și trecerea la acțiune doar când apare oferta care corespunde în cea mai mare măsură criteriilor stabilite în prealabil.

Explorează toate alternativele disponibile, nu doar cele care sar în ochi. Caută „ofertele ascunse” care s-ar putea să fie mai atractive. Uneori, o casă mai veche care are nevoie de reparații și renovări s-ar putea să fie o alternativă mai bună decât o casă nouă la cheie. În primul rând, o casă veche are toate șansele să fie într-o zonă mai bună, în oraș. În al doilea rând vei avea control asupra costurilor renovărilor, pe care le poți face într-un ritm care te va duce la o finanțare cât mai mică din partea băncii.

Bineînțeles, această alternativă este viabilă în condițiile în care casa veche este la un preț inferior casei noi, dar prezintă avantajul locației. În acest caz, în calitate de cumpărător, starea casei poate deveni un argument puternic pentru negociere.

Achiziția unei case în Brașov este un demers pentru care ai nevoie de răbdare, mai ales în această perioadă, așa că nu te grăbi să bați palma doar în cazul în care crezi că ai găsit proprietatea potrivită, la prețul corect.