Ce cheltuieli trebuie să prevezi când te muți în chirie pentru prima dată?

Ai stabilit un buget pentru chiria lunară, dar aceasta nu va fi singurul cost pe care va trebui să-l suporți odată cu mutarea. Este posibil ca și în demersurile de căutare să ai în vedere cheltuielile potențiale care ar putea apărea sau pe care va trebui să ți le asumi pentru a avea confortul de care ai nevoie.

Utilitățile
În momentul în care închiriezi un apartament trebuie să cunoști toate variabilele, inclusiv cheltuielile lunare. Cere proprietarului facturile din ultimele luni pentru a-ți face o imagine foarte clară asupra bugetului lunar pe care va trebui să-l aloci locuinței. Recomandat ar fi să ceri și facturile din timpul iernii. În multe cazuri, se înregistrează o diferență foarte mare între iarnă și vară din perspectiva facturilor la utilități.

Parcarea
S-ar putea ca, în unele zone parcarea să fie cu plată. De obicei, în zonele centrale ale orașelor se percepe o taxă pentru parcare, așa că, ar trebui să o incluzi în buget dacă ai mașină. Clădirile noi au, de obicei locuri de parcare proprii, așa că, apartamentul închiriat într-o astfel de clădire te-ar putea scăpa de o grijă și de o cheltuială suplimentară.

Costurile de mutare
Mutatul efectiv s-ar putea să ridice niște costuri, mai ales dacă ai de dus în noul apartament piese de mobilier sau electrocasnice. Trece și această cheltuială pe listă, dacă este cazu.

Dotările apartamentului
Se poate ca apartamentul care se potrivește nevoilor tale ca suprafață și poziționare poate să nu fie mobilat și utilat, așa că ar trebui să mai investești în electrocasnice și mobilier. Dacă bugetul tău nu poate cuprinde și aceste cheltuieli importante, ar trebui să cauți alte variante.

Garanția
Proprietarii solicită și o garanție care este, de obicei, suma a două sau trei chirii. Această sumă este obligatorie și trebuie achitată înainte de mutare.

Avantaje ale chiriașului față de proprietarul cu un credit ipotecar

Cei care apelează la varianta unei chirii, preferând să mai aștepte o perioadă până să se gândească la varianta unei achiziții, reușesc să descopere avantajele pe care le presupune statutul de chiriaș, avantaje de care este privat proprietarul care s-a angajat la un credit imobiliar destul de greu pentru reuși să-și cumpere o locuință. În contextul unor credite accesibile, alternativa achiziției este tentantă și avantajoasă. Totuși, depinde de perspectiva din care privești lucrurile.

Asumarea statutului de chiriaș poate prezenta avantaje importante chiar și pe termen lung. Câteva dintre aceste avantaje care ar putea să stârnească invidia oricărui proprietar care trebuie să plătească rata lunară ar fi:

1. Nu ești legat de rata la bancă. Stresul ratei lunare este unul destul de mare, mai ales în lunile în care ai cheltuieli mai mari. De Crăciun sau de Paște rata cade ca o povară foarte grea. Chiar dacă rata poate fi mai mică decât chiria, exercită o presiune psihologică mai mare. Proprietarul se atașează de locuință, iar perspectiva pierderii îl speria. În același timp chiriașul nu este legat de locuință, se poate muta oricând dacă găsește ceva mai convenabil.

2. Flexibilitate. Proprietarul nu se poate muta așa ușor. Chiriașul poate pleca oricând găsește o altă variantă locativă avantajoasă. Mai mult, chiriașul poate să profite de oportunitățile care apar și să se mute din oraș și chiar din țară dacă se ivește o oportunitate de carieră.

3. Chiriașul are mai puține responsabilități. Chiar dacă plătește chiria cât o rată la bancă sau chiar mai mult, chiriașul nu are pe cap o serie de alte probleme, cum ar fi taxele și impozitele presupuse de deținerea unei locuințe, cheltuielile cu reparațiile și chiar cele cu mobilierul și electrocasnicele. Dacă apartamentul închiriat este complet mobilat și utilat, chiriașul se va bucura de o viață confortabilă atât timp cât își plătește la timp chiria. Pe lângă presiunea ratei, proprietarul va trebui să investească sume considerabile în mobilarea și utilarea locuinței sale.