Ce ar trebui să știi dacă vrei să cumperi o casă în Brașov în această vară?

În mod tradițional vara este o perioadă mai „liniștită” în imobiliare, lucrurile nu stau chiar pe loc. Dacă vrei să cumperi o casă în Brașov, s-ar putea ca în această perioadă să găsești oferte greu de refuzat. Reducerea numărului de tranzacții pe timp de vară poate să scoată la iveală oferte interesante din partea unor proprietari care au deja de multă vreme casa pe piață și doresc să vândă cânt mai repede. Acești proprietari sunt și mai deschiși la negociere și la concesii.

Piața imobiliară are câteva particularități în timpul verii pe care ar trebui să le cunoști, astfel încât să găsești acea casă în Brașov care se încadrează cel mai bine nevoilor și bugetului.

1. Vara sunt șanse mari ca prețurile să scadă. Diminuarea numărului tranzacțiilor și temperarea cererii ridicate din restul anului ar putea genera scăderi izolate de prețuri. Acestea trebuie „vânate” acele oferte care propun cel mai bun preț. Oricum, față de prețul afișat, proprietarul va fi mult mai dispus la negociere decât în alte perioade din an.

2. Începe cu anunțurile mai vechi. Vizează casele care sunt deja de o vreme pe piață. De obicei, o casă în Brașov se vinde repede, iar dacă are deja câteva luni s-ar putea ca proprietarul să fie mai deschis la discuții, negocieri și compromisuri mutual avantajoase. Cu siguranță ai început să sondezi piața cu luni în urmă, așa că începe cu proprietățile care ți-au atras atenția la începuturile căutării.

3. Nu pierde vremea. Dacă ai găsit o casă în Brașov care corespunde nevoilor și bugetului, poartă discuții ferme cu proprietarul. Negociază și exprim-și intenția clară de achiziție pentru a-ți securiza tranzacția. Dacă eziți, s-ar putea să vină un alt cumpărător mai determinat care să fie în căutare de oferte avantajoase în această vară.

Ce trebuie să ai în vedere dacă vrei să cumperi o casă în Brașov în 2018?

Anul acesta vrei să îți schimbi locuința și vizezi o casă în Brașov, așa că ai început de o vreme bună căutările. Ofertele sunt interesante, unele dintre ele reușesc să acopere foarte bine nevoile locative și se învârt în jurul bugetului disponibil. Totuși, înainte de a lua o decizie, ar trebui să ai în vedere câteva aspecte esențiale care te vor ajuta nu doar să cumperi o casă, ci să faci o investiție pe termen lung cu beneficii importante pentru tine și familia ta.

1. Cumpără o casă în Brașov pentru a o utiliza pe termen lung

Casa este un simbol al stabilității, așa că, achiziționează o casă în care îți dorești cu adevărat să locuiești. Așadar, studiază oferta cu atenție, analizează, cântărește. Nu ai vrea să te muți în casa nouă și să îți dai seama că ți-au scăpat unele detalii esențiale.

2. Cumpără pentru a-ți îmbunătăți condițiile locative, nu în scop speculativ

Dacă ai economii și vrei să achiziționezi doar pentru a vinde peste câteva luni, mizând pe o creștere a prețurilor, gândește-te mai bine, mai ales dacă este locuința primară. Casa pe care o cumperi este casa în care vei locui, așa că, obținerea de profit în câteva luni nu ar trebui să fie o prioritate. Piața este destul de dinamică. Chiar dacă acum manifestă o tendință de creștere, aceasta a început să se tempereze, semn că o creștere spectaculoasă este puțin probabilă.

3. Concentrează-te pe caracteristicile esențiale

Nu te lăsa distras de unele caracteristici ale casei care doar „arată bine”. Concentrează-te pe aspectele funcționale care îți îndeplinesc nevoile locative. O locuință trebuie să fie, în primul rând, practică. În plus, elementele care doar „arată bine” s-ar putea să se facă simțite și în buget.

4. Stabilește un buget și nu te abate de la el

O casă în Brașov poate ajunge la prețuri consistente, dar sunt și alternative accesibile, așadar, există oferte variate din care poți alege. Orice suplimentare de buget se va resimți într-o presiune financiară suplimentară în anii care urmează, așadar evită o finanțare peste ceea ce ai calculat inițial că poți susține.