Brașovul se clasează în topul orașelor în care s-ar muta tinerii și nu numai

Conform unui sondaj al Băncii Mondiale, preluat de Agerpres, în următorii ani am putea asista l ao migrație masivă a populației de la un oraș la celălalt. Astfel, peste 3,6 milioane de Români își plănuiesc să se mute din orașul de reședință în următorii cinci ani. Conform sondajului inclus în raportul „Orașe -magnet, migrație și navetism în România”, 66,5% din cei care s-au exprimat în favoarea relocării au optat pentru un oraș din țară.

Orașele care sunt în vizorul românilor în vederea relocării sunt cele care pot oferi perspective de carieră mai bune, perspective de creștere a venitului, precum și alternative rezidențiale interesante. București, Cluj-Napoca, Timișoara și Brașov sunt primele patru opțiuni pe care le iau în considerare cei care doresc să se mute din orașul de reședință.

Din punctul de vedere al vârstei, tinerii sunt cei care înclină cel mai mult către o relocare, ceea ce duce vârsta medie a celor care iau în calcul perspectiva unei astfel de schimbări este de 35 de ani, studii superioare, un nivel ridicat al venitului și lucrează, cu preponderență, în mediul privat. În cea mai mare parte din cazuri cei care doresc să se mute locuiesc în regiuni mai puțin dezvoltate din punct de vedere economic, cum ar fi Sud-Muntenia sau zona Nord-Est.

În momentul de față, Brașovul, ca și celelalte orașe care se regăsesc în topul preferințelor românilor care se gândesc la perspectiva unei schimbări a orașului de reședință, prezintă un mediu economic dinamic cu oportunități interesante pentru dezvoltarea unei cariere. Datorită dinamicii economice a orașului a evoluat și piața imobiliară, în special ansamblurile rezidențiale noi care vin cu alternative locative mulate pe cerințele de confort și funcționalitate ale cumpărătorului modern.

Semnele unei piețe imobiliare competitive

Achiziția unei locuințe într-o piață imobiliară competitivă nu este un demers foarte ușor, iar Brașovul tinde să fie o astfel de piață. În calitate de cumpărător ar trebui să recunoști semnele care să te pună în gardă astfel încât să poți negocia oferta ideală. Cu siguranță vânzătorul s-a documentat și cunoaște foarte bine contextul, așa că, va trebui să-ți actualizezi bagajul de cunoștințe imobiliare pentru a porni discuția de pe un picior de egalitate.

Câteva dintre indiciile clare ale unei piețe competitive care devin vizibile imediat după ce începi demersurile de căutare a unei locuințe, dar devin evidente la prima vizionare și prima tentativă de negociere. Așadar, dacă vrei să găsești cel mai bun raport calitate-preț, ar trebui să identifici corect o contextul pieței competitive și să te adaptezi.

Banii cash bat creditul
Într-o piață concurențială, cumpărătorul care are toți banii pentru achiziție are întotdeauna câștig de cauză în fața celuia care va achiziționa locuința printr-un credit imobiliar. Tranzacția fără intervenția băncii se derulează rapid, fără complicații, în beneficiul ambelor părți, în timp ce cumpărătorul care se bazează pe o finanțare poate întârzia tranzacția. O caracteristică a unei piețe concurențiale este rapiditatea cu care se desfășoară tranzacția.

Concurența dintre ofertanți
Nu este exclus ca, într-o piață a vânzătorului să se ajungă până la licitații de oferte între cumpărători. Chiar dacă ai disponibili toți banii pentru prețul inițial al proprietății vizate, s-ar putea să îți scape printre degete dacă nu ești dispus la o suplimentare a bugetului dacă acest lucru va fi necesar. Oferta imobiliară din Brașov este destul de variată, așa că nu va fi nevoie să te avânți la cheltuieli suplimentare când ai toate șansele să găsești o ofertă mai bună decât cea care ți-a „căzut cu tronc”.

Prețul de vânzare este mult peste prețul cerut
O regulă simplă a pieței este dată de raportul cerere-ofertă. Într-o piață în care cererea depășește oferta prețul de vânzare este, în mod natural mai mare. Se poate întâmpla, în cazul unei proprietăți care se bucură de oferte multiple, prețul de vânzare să crească exagerat. În cazul în care observi acest fenomen, este mai prudent să te retragi. Într-o piață sănătoasă, ofertele nu vor înceta să apară.