Brașovul se menține în topul creșterii prețurilor locuințelor

Prețurile apartamentelor și caselor au avut și în 2017 o evoluție preponderent pozitivă la nivel național. Totuși, 2017 a venit și cu o temperare a creșterii față de 2016. Conform unei analize Imobiliare.ro, la nivel național s-a înregistrat o creștere de 9,1% față de anul precedent, în timp ce 2016 a marcat o creștere de 12,4% a prețurilor locuințelor. Chiar dacă în ultimii ani prețurile au recuperat din handicapul înregistrat în timpul crizei economice, sunt încă sub vârful dinaintea crizei cu 31,5%, conform aceleiași analize.

În acest context al pieței imobiliare, Brașovul se menține în topul orașelor care au înregistrat creșteri semnificative de prețuri, chiar dacă 2017 a marcat creșteri și în orașele mai mici, în special pe segmentul apartamentelor. Astfel, cea mai mare creștere a fost înregistrată în Zalău, 7%, urmat de Sfântu Gheorghe cu 6,7%, Târgu Jiu cu 6,5%, Sibiu 6,2%, Râmnicu Vâlcea cu 6,1% și Buzău cu 5%. Pe de altă parte, apartamentele au înregistrat scăderi de preț în mai multe orașe ca Suceava, unde scăderea medie a fost de -3,5%, Miercurea Ciuc -1,8% și Giurgiu cu o scădere ușoară de -0,3%.

Cea mai mare creștere anuală s-a înregistrat în Cluj-Napoca, 18,9%. Această creștere importantă a prețurilor a fost generată de o cerere din ce în ce mai accentuată din partea investitorilor de pe piața locală, dar și a persoanelor fizice.

Brașovul se clasează la egalitate cu Timișoara în ceea ce privește creșterea medie anuală a prețurilor locuințelor, respectiv 9,4%, sub creșterea înregistrată în Constanța, 11,3%, dar peste cea înregistrată în Iași, 8,6% și cea din Capitală, 7,7%.

În condițiile evoluției prețurilor, costul pentru un metru pătrat util în Brașov a ajuns la pragul de 1.000 de euro, la o distanță mare față de Cluj-Napoca, unde prețul mediu plătit pentru un metru pătrat util a ajuns la 1.460 euro.