3 lucruri „ciudate” pe care le poți ignora atunci când cumperi o casă

Atunci când vrei să cumperi o casă care a fost și este locuită, trebuie să înveți să faci abstracție de o serie de elemente care, deși au un impact vizual puternic, nu sunt pe atât de relevante pe cât ar părea. În cazul în care locuința este ceea ce îți dorești, gândește-te că oricum o vei renova și, atunci când te vei muta, va arăta exact așa cum îți dorești.

De cele mai multe ori, vânzătorul nu are nici un interes să facă investiții majore înainte să-și pună casa pe piață, așa că, analizează cu obiectivitate și fă un exercițiu de imaginație care vizează perspectivele pe care le-ar deschide dacă iei decizia să cumperi o casă.

Zugrăveala în culori ciudate, deteriorată, sau covoarele murdare

Dacă îți dorești o casă la cheie ar trebui să te orientezi către construcțiile noi propuse de dezvoltatori sau să construiești una. O casă locuită are, inevitabil, urme de uzură, oricât de mult s-ar strădui proprietarul să o întrețină. Aceste urme pot fi mai mult sau mai puțin accentuate, dar ar fi recomandat să faci abstracție și să te concentrezi pe aspectele esențiale ale casei, cum ar fi acoperișul, structura intactă, urme de infiltrații, crăpături. Dacă descoperi astfel de probleme, ar fi bine să te gândești de două ori deoarece remedierea lor va determina costuri foarte mari.

Camerele au o utilizate în scopuri care pot părea ciudate

Fiecare proprietar își organizează casa în funcție de nevoile sale, așa că, zona de living se poate să fi fost transformată în birou sau în bibliotecă, iar unul dintre dormitoare într-o cameră de divertisment, sau chiar într-o mini sală de sport. Camerele pot primi diverse destinații, așa că un dormitor nu trebui să fie neapărat un dormitor, dacă proprietarul își dorește altceva. Privește camerele ca pe niște spații cu destinație flexibilă, destinație pe care le-o poți atribui chiar tu imediat după finalizarea tranzacției.

Prezența puternică a proprietarului

S-ar putea să găsești o serie de scene și obiecte din viața proprietarului. De la fotografii de familie, la eventuale hobby-uri expuse, la trofee sportive sau la diferite colecții. Aceste obiecte personale pot crea un impact puternic asupra cumpărătorului potențial. Din nou, este recomandat exercițiul de imaginație prin care încerci să vezi doar spațiul gol și, ulterior, amenajat și decorat după gustul și nevoile tale.

Ce ar trebui să știi dacă vrei să cumperi o casă în Brașov în această vară?

Vara nu este cel mai aglomerat sezon în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare, ci dimpotrivă. Cumpărătorii care vroiau o locuință fie au găsit-o și au cumpărat-o deja, fie, dacă nu au găsit locuința dorită, au sistat căutările până după concediu, cel mai probabil, la finalul lunii septembrie. Totuși, vara pot apărea oferte interesante, așa că nu ar strica să fii cu ochii în patru, mai ales dacă intenționezi să cumperi o casă în Brașov.

Pe lângă un spirit de observație foarte bine dezvoltat, trebuie să fii pregătit să iei o decizie rapidă în momentul în care găsești casa potrivită. Citește în continuare și află câteva ponturi pentru a găsi o casă în Brașov în aceste luni de vară și cum să fii pregătit să intri în negocieri cu proprietarul.

1. Atenție la tendințe. S-ar putea ca vara în Brașov să fie una liniștită pe piața imobiliară, așa că vei putea găsi o ofertă „pe care nu o poți refuza” atât din punctul de vedere al prețului cât și al poziționării. În același timp, dacă amâni demersurile pentru luna decembrie, s-ar putea să nu mai găsești aceleași condiții avantajoase ca cele din timpul verii.

2. Pregătește-te financiar. În cazul în care găsești o alternativă foarte bună, nu ai timp sp stai pe gânduri. Trebuie să acționezi deoarece, s-ar putea să dispară foarte repede. De aceea trebuie să ai rezolvată sau aproape rezolvată problema finanțării. Dacă ai banii, vei putea acționa rapid, securizându-ți astfel investiția.

3. Stabilește-ți prioritățile. Înainte de a demara căutările trebuie să ai o viziune foarte clară asupra criteriilor de evaluare a unei case potrivite nevoilor tale. Evaluează ofertele pe care le studiezi în funcție de criteriile tale obiective, dar fii pregătit să faci unele compromisuri. Este destul de greu să găsești o casă gata construită care să corespundă în proporție de 100% criteriilor tale.