Cauți o locuință? Privește în perspectivă!

Atenția și analiza la rece a tuturor detaliilor sunt esențiale în momentul căutării unei locuințe. Este o investiție majoră, poate cea mai importantă pe care o face cineva de-a lungul vieții, de aceea procesul de luare a deciziei trebuie tratat cu maximă seriozitate. Fiind un bun de valoare mare destinat unei utilizări îndelungate, trebuie privite și o serie de aspecte de perspectivă pentru a vedea dacă locuința în discuție reprezintă o alternativă viabilă pe termen lung.

O greșeală majoră pe care au făcut-o mulți clienți în căutarea unui plus de confort, a fost depășirea cu mult a posibilităților financiare. Pe fondul unei prosperități financiare artificiale generată de perioada de creștere economică, mulți proprietari de apartamente care au avut acces la credite scumpe, dar rapide, au schimbat viața la bloc pe o casă nouă într-un cartier rezidențial proaspăt construit sau într-unul în curs de dezvoltare. Proprietățile pe le-au cumpărat aveau la vremea respectivă prețuri foarte mari, dar acesta nu era un aspect care să-l împiedice pe cumpărător să-și asigure un confort sporit.

Cum nicio minune nu durează mai mult de trei zile, „mirajul prosperității financiare” a dispărut, iar proaspeții proprietari de case s-au trezit într-o situație absolut dramatică: nu mai puteau plăti ratele lunare ale creditului, întreținerea casei devenise aproape imposibil de acoperit, iar valoarea de piața a proprietății scăzuse atât de mult, iar cererea dispăruse cu desăvârșire, astfel că o vânzare nu doar că era complet nerentabilă, dar era imposibilă.

Cea mai frecventă greșeală a cumpărătorilor de locuințe, fie case sau apartamente, este că nu estimează cheltuielile curente, dincolo de prețul de achiziție. Impozitul pe casă, cheltuielile cu utilitățile dar și cele cu mentenanța imobilului. Este foarte important ca cei interesați de achiziționarea unui apartament nou în Brașov sau a unei case, este foarte important să ceară sfatul unui specialist care să le ofere toate detaliile necesare în legătură cu achiziția.

Ca sfat general, dacă locuința este achiziționată prin credit de către un cuplu de tineri căsătoriți este foarte important ca rata lunară să nu depășească nivelul unui salariu, astfel încât familia să-și poată asigura stabilitatea financiară.