Impulsurile emoționale se pot transforma în greșeli ale cumpărătorului

Imparțialitatea și analiza obiectivă ar trebui să fie atuurile cumpărătorului care caută să determine și să aleagă cea mai bună ofertă de pe piață, respectiv cea care se încadrează cel mai bine în raportul buget-nevoi. Totuși, de multe ori, cumpărătorul cade în „capcana” emoțiilor și poate avea reacții și poate face alegeri ignorând unele aspecte practice pe care, odată ce le va descoperi după finalizarea tranzacției, s-ar putea să regrete că nu le-a avut în vedere.

Așadar, în calitate de cumpărător, ar trebui să-ți păstrezi cumpătul, indiferent de cât de potrivită ar putea părea o anumită locuință la un moment dat. Chiar dacă ști sigur că este ceea ce vrei, acționează cu rezervă și evită greșelile pe care s-ar putea să le regreți mai târziu.

1. Reacțiile emoționale. Omul este o ființă emoțională, dar în cazul achiziției unei locuințe, rațiunea trebuie să primeze. Orice reacție emoțională poate să fie un punct negativ în momentul în care se ajunge la negocieri. Așadar, în momentul vizionării stăpânește-ți orice fel de reacție de acest gen, păstrează-ți „sângele rece” și analizează obiectiv locuința. Chiar dacă la prima vedere ți se pare ideală, vei găsi cu siguranță aspecte pe care le poți folosi în avantajul tău la negociere.

2. Întotdeauna există o alternativă mai bună. În cele mai multe cazuri este adevărat. Piața imobiliară este dinamică, așa că, poate apărea o oportunitate. Problema e că nimeni nu poate spune când. Dacă ai găsit deja o locuință care îți oferă cel mai bun raport nevoi-buget, nu rata oportunitatea deoarece va trebui să sacrifici timp pentru găsirea unei alternative mai convenabile. Evaluează cu atenție și asumă-ți o decizie finală.

3. Capcana finisajelor. Deși o locuință la cheie este o alternativă convenabilă, finisajele pot ascunde vicii majore de construcție. Prima impresie într-o locuință proaspăt finisată este una pozitivă, iar cumpărătorul neavizat va neglija detaliile. Chiar dacă totul este funcțional, în scurt timp pot apărea vicii la instalații, la tencuială, poate apărea igrasia și mucegaiul dacă nu au fost folosite materiale de calitate și nu au fost respectate etapele realizării unei construcții durabile.

Achiziționarea unei locuințe este o investiție majoră pe termen lung, așa că păstrează-ți obiectivitatea și cere sfatul unor persoane avizate, cum ar fi agentul imobiliar sau, dacă ai un prieten constructor, roagă-l să te însoțească la vizionarea locuinței.

5 argumente pentru a cumpăra acum un apartament nou în Brașov

gandTe gândești al o actualizare a nevoilor rezidențiale cu un apartament nou în Brașov, dar nu ești decis să faci încă acest pas? Ei bine, piața imobiliară este acum într-un punct favorabil achizițiilor. Oferta este foarte variată, iar alternativele de apartamente noi propuse de către dezvoltatorii brașoveni sunt tentante atât prin preț cât și prin ergonomia spațiului, calitatea finisajelor și a beneficiilor pe care le oferă odată cu achiziția. Ce te poate motiva însă, la o achiziție imobiliară, chiar dacă în momentul de față nu ai o nevoie stringentă în acest sens.

Poți profita de condițiile actuale pentru a ajunge să te bucuri de avantajele pe care le oferă piața în acest moment, avantaje care s-ar putea altera în condițiile în care prețurile îți continuă tendința ascendentă.

Uite de ce este momentul să faci pasul acum:

  • Te-ai plictisit de locuința actuală. Pur și simplu vrei o schimbare. Dacă ai deja o locuință în proprietate, ai putea să o vinzi, iar finanțarea pentru o locuință superioară din punctul de vedere al confortului va fi necesară doar pentru a acoperi diferența. Astfel, presiunea financiară va fi redusă.
  • Alternativele de finanțare sunt atractive. Programul Prima Casă dar și celelalte variante de credite imobiliare propun condiții destul de avantajoase pentru cumpărători. Din punctul de vedere al condițiilor de finanțare, contextul este favorabil achizițiilor.
  • Prețurile sunt încă la un nivel acceptabil. Deși au o tendință pronunțată de creștere, prețurile apartamentelor mai au mult până să ajungă la nivelul anului 2008. Dacă amâni foarte mult decizia finală de achiziție s-ar putea să pierzi acest avantaj al prețurilor.
  • O schimbare în familie. Venirea pe lume a unui copil, căsătoria sau alte evenimente în familie pot deveni o motivație puternică pentru schimbarea locuinței.

În cazul în care te-ai decis, studiază cu atenție ofertele și nu lua decizii pripite.