Cum poți determina ce chirie îți poți permite?

Înainte de orice demers de căutare a unei locuințe de închiriat, este vital să determini bugetul lunar pe care îl poți acorda pentru chirie. În cazul în care nu îl stabilești obiectiv, s-ar putea ca plata lunară a chiriei să pună o presiune financiară prea mare. Astfel se poate ajunge la situații neplăcute.

Prima condiție pentru a începe să te gândești la o chirie este să ai un venit lunar stabil. Odată ce ai o imagine clară asupra intrărilor lunare, poți să determini suma pe care ai putea să o aloci unei chirii. Este foarte important ca această sumă să fie determinată „la rece”, obiectiv, astfel încât să nu constituie o povară. Odată stabilită suma care poate fi alocată, ar trebui luate în vedere și cheltuielile, respectiv utilitățile, internetul, televiziunea, etc.

Cel mai simplu mod de a determina chiria care poate fi suportată este, conform specialiștilor, ca suma să nu depășească un sfert sau, cel mult, o treime din venitul net lunar. Atenție, dacă există rate la bancă sau alte obligații de plată lunare, acestea trebuie scăzute, iar din suma rămasă să se determine un sfert sau o treime.

Odată ce a fost determinată valoarea chiriei care poate fi susținută, este important să lași o marjă de rezervă pentru cheltuielile lunare. Aceste cheltuieli pot varia foarte mult în funcție de apartament, de sistemul de încălzire pe care îl are acesta, de calitatea aparatelor electrocasnice cu care este dotat, de calitatea izolației imobilului sau de calitatea ferestrelor. De aceea, în momentul vizionării unei locuințe, cere și ultimele facturi la utilități. Ar fi bine ca acestea să cuprindă și luni de iarnă pentru a avea o imagine cât mai clară.

Un alt aspect important de luat în considerare este efortul financiar inițial. De obicei se plătește o garanție în cuantumul a două sau mai multe chirii. Această sumă trebuie neapărat prevăzută și economisită.