apartament-brasov

Vrei un apartament în Brașov? Află care sunt etapele obținerii unui credit imobiliar

În cazul achiziției unui bun imobiliar, pe lângă o documentare amănunțită a pieței, vei avea nevoie și de o documentare a variantelor de finanțare puse la dispoziție de bănci. Așadar în timp ce cauți un apartament în Brașov, caută și alternativele de finanțare care se pliază cel mai bine pe nevoile tale. Este recomandat ca explorarea alternativelor de finanțare să fie începută înainte de căutările propriu zise pentru apartament pentru a avea o imagine clară asupra bugetului disponibil pentru achiziție.

Dacă nu ai mai aplicat pentru un credit, ar fi bine să cunoști etapele care te așteaptă.

1. Scoringul sau punctajul de eligibilitate care rezultă dintr-un calcul bazat pe venituri și cheltuieli de bază, cheltuieli care vor fi estimate de bancă. Acest calcul determină suma maximă pe care o vei putea împrumuta. Există și posibilitatea de a estima suma online, dar pentru un calcul exact adresează-te unui consultant bancar.

2. Dosarul de credit poate fi întocmit atât înainte, cât și după găsirea locuinței. Acesta va trebui să conțină o serie de documente, de la actul de identitate a debitorului și a codebitorului, la certificat de căsătorie, la adeverință de salariu precum și documente doveditoare pentru alte tipuri de venituri, dacă acestea există.

3. Evaluarea imobilului se face de către un evaluator autorizat în cazul în care varianta de finanțare aleasă este creditul ipotecar. De obicei, băncile au o listă e evaluatori, dar costurile sunt suportate de către cumpărători.

4. Acte adiționale. Pe lângă actele eliberate de evaluator, în dosarul depus la bancă se vor adăuga actele locuinței care se dorește a fi achiziționată, cum ar fi: certificatul fiscal, extrasul de carte funciară, adeverința de la asociația de proprietari și certificatul energetic.

5. Încheierea contractului. Înainte de semnarea contractului, asigură-te că ai înțeles toate clauzele prevăzute. În cazul în care ai neclarități, întreabă consultantul băncii sau cere părerea unui jurist.

Odată ce ai parcurs acești pași te poți pregăti să te muți în noul apartament din Brașov achiziționat.