apartamente de vanzare in brasov Arhive

A fost lansat programul Prima Casă 2018

Fondul de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM) a anunțat lansarea programului Prima Casă 2018. Anunțul a fost făcut după primirea de la Ministerul Finanțelor a acordului de distribuire pentru plafonul de 2 miliarde de lei.

Conform comunicatului de presă publicat pe site-ul FNGCIMM, anul acesta intervine o premieră în ceea ce privește împărțirea plafonului între finanțatori. Astfel, plafonul va fi împărțit în funcție de evaluarea activității desfășurate de finanțatori în 2017, respectiv în funcție de numărul garanțiilor acordate de finanțator în ediția precedentă a programului Prima Casă. Prin aplicarea criteriilor acestei evaluări se urmărește o creștere calitativă a programului de acordare a finanțărilor prin programul guvernamental. Se vizează ca această creștere calitativă a procesului să fie resimțită de către beneficiari.

„De-a lungul celor zece ani de derulare, Programul Prima Casă a fost adaptat gradual la tendințele pieței și la nevoile consumatorilor, dovedindu-se astfel unul dintre cele mai de succes programe guvernamentale. Dintr-o perspectiva sociala, Programul Prima Casa a extins accesul la creditul ipotecar către segmentul persoanelor tinere, cu vârste până în 35 de ani, cu efect direct în crearea unei premize de stabilitate pentru tânăra generație. Pentru a veni în întâmpinarea beneficiarilor, FNGCIMM a demarat în cursul anului trecut implementarea unor proiecte destinate simplificării procesului de analiza și facilitării accesului la informații direct din site-ul instituției.” a declarat Alexandru Petrescu, Director General FNGCIMM.

Programul Prima Casă 2018 va fi derulat prin intermediul a 15 bănci finanțatoare : Bancpost, Banca Comerciala Romana, BRD – Groupe Societe Generale, CEC Bank, Credit Agricole Bank România, Garanti Bank, ING Bank, Leumi Bank România, Marfin Bank, OTP Bank România, Piraeus Bank, Raifeissen Bank, Banca Românească, Banca Transilvania, Unicredit Bank.

Noua strategie de alocare a plafoanelor se aliniază cu reducerea graduală a intervenției statului în procesul de creditare ipotecara prin garantare, anunțată prin Strategia Programului Prima Casă 2017-2020, în contextul dezvoltării pieței creditului ipotecar și a creșterii accesului populației la produsele standard ale băncilor.

Oferta de apartamente de vânzare în Brașov răspunde și în acest an particularităților programului Prima Casă, oferind în același timp și alternative foarte bune pentru cumpărătorii care apelează la un credit imobiliar clasic.

Brașovul, în topul orașelor cu cele mai bune standarde de viață

Încărcat de istorie și o destinație turistică populară pentru turismul montan atât pentru români cât și pentru srăini, Brașovul este în topul orașelor din România care propun cele mai bune condiții de viață locuitorilor lor. Zeci de mii de turiști vizitează anual orașul, bucurându-se de frumusețile naturale pe care le găsesc în jur. Sporturile de iarnă sunt „la ele acasă” în zonă, iar arhitectura face din plimbările din brașov o plăcere pentru cei care vor să descopere mărturiile arhitecturale ale istoriei.

Orașul s-a dezvoltat în jurul industriei turistice, care a contribuit semnificativ la situația economică actuală a Brașovului. Topul, din care fac parte București, Cluj-Napoca, Timișoara, Constanța și Sibiu a fost realizat de către Insititutul Național de Statistică, după analiza unor factori determinanți pentru calitatea vieții, respectiv dezvoltarea economică, nivelul salariilor, dar și alternativele oferite pentru petrecerea timpului liber.

Topul pune într-o lumină favorabilă piața imobiliară de sub Tâmpa, oferta de apartamente de vânzare în Brașov, fiind una dintre cele mai variate și complete din țară. De asemenea, factorii care determină calitatea vieții fac din Brașov o alternativă locativă atractivă. Locuitorii nu manifestă o dorință pronunțată de migrație către alte orașe sau țări, majoritatea vânzătorilor de pe piață, fiind, fie dezvoltatori, fie proprietari care își doresc un upgrade rezidențial.

În 2014 s-au reluat o serie de proiecte imobiliare întrerupte în perioada de criză, iar ușoara tendință de creștere a prețurilor îi încurajează pe dezvoltatori să demareze noi proiecte rezidențiale, apartamentele noi, fiind un segment cde piață semnificativ, cu potențial foarte bun, în special dacă locuințele se încadrează în limitele finanțărilor care pot fi accesate prin Prima Casă.

Stabilitatea economică de la nivelul Brașovului oferă cumpărătorilor siguranța de care au nevoie pentru a-și asuma responsabilitatea unui credit imobiliar. Totuși, înainte de asumarea unei astfel de responsabilități, cumpărătorul ar trebui să se consulte cu un expert bancar pentru a-i oferi cea mai bună alternativă, în concordanță cu posibilitățile sale financiare.

O agenție imobiliară profesionistă te poate ajuta să vinzi mai avantajos

Față de perioada de boom premergătoare crizei, comportamentul cumpărătorilor s-a schimbat radical. Astăzi cumpărătorul din imobiliare este mult mai atent, mult mai sensibil la preț și nu se grăbește să finalizeze tranzacția până când toate criteriile de selecție au fost stabilite. Deși piața imobiliară este pe o tendință ascendentă, cumpărătorii sunt încă „păsări rare”, de aceea, în cazul vânzării unei proprietăți, susținerea unei agenții imobiliare profesioniste este esențial în finalizarea tranzacției în cele mai bune condiții, atât pentru proprietarii individuali, cât și pentru dezvoltatorii de ansambluri rezidențiale.

Agenția imobiliară prezintă avantajul major al experienței și al expertizei în piață, fapt care îi oferă competențele necesare pentru a face posibilă întâlnirea dintre cerere și ofertă în ci mai convenabili termeni pentru ambele părți. O agenție imobiliară locală, cu vechime pe piață, care a reușit să treacă prin criză are deja o carte de vizită consistentă care o face un partener fiabil pentru finalizarea unei tranzacții în cele mai bune condiții.

Asistența profesioniștilor în imobiliare te ajută, în calitate de proprietar vânzător să pregătești locuința pentru vânzare și să stabilești un preț realist care să corespundă tendințelor pieței. De obicei, proprietarii supraevaluează locuințele pe care le scot la vânzare, fapt perfect justificat din perspectiva valorii sentimentale a bunului imobiliar. Aici, agenția intervine cu o analiză și o evaluare realistă a proprietății astfel încât vânzarea acesteia să poată fi realizată în cel mai scurt timp posibil. Stabilirea unei oferte realiste este primul și poate cel mai important pas din conceperea unei oferte. De aceea, un reprezentant al agenției va vizita locuința în vederea evaluării și stabilirii prețului realist în condițiile pieței din momentul scoaterii pe piață. Mai mult, cu acordul proprietarului, agenția poate adapta prețul în funcție de tendințele pieței în cazul în care cumpărătorul potrivit întârzie să apară.

În ceea ce privește oferta de apartamente de vânzare în Brașov, agenția noastră oferă o consiliere profesională în vederea finalizării tranzacțiilor în cele mai scurte intervale de timp.

Sfaturi de sezon pentru vânzarea locuinței

În mod tradițional, iarna și mai ales luna decembrie și prima jumătate a lunii ianuarie sunt niște perioade de acalmie în toate domeniile. În principiu, nici segmentul imobiliar nu face excepție. Totuși, vânzătorii nu ar trebui să amâne listarea și promovarea proprietăților pe care doresc să le vândă.

Primăvara este cea mai bună perioadă pentru tranzacțiile imobiliare, dar pentru a beneficia de „boom-ul” care va începe aproximativ în martie, trebuie pregătit terenul, trebuie popularizată oferta.

Chiar dacă în luna decembrie oamenii au alte preocupări, nu ar fi exclus să primești câteva cereri de vizionare. Pregătește-ți locuința, astfel încât prima impresie să genereze un impact vizual puternic asupra cumpărătorului potențial. Sezonul sărbătorilor de iarnă te ajută să creezi o atmosferă călduroasă prin aplicarea decorațiunilor specifice acestei perioade. Nu contează dacă proprietatea este locuită sau nu, important este să ofere acea atmosferă liniștită și familiară a Crăciunului. Oferă-i locuinței acel plus de valoare dat de atmosfera de sărbătoare, convinge cumpărătorul potențial că apartamentul sau casa pe care o vizionează poate fi locul ideal în care să-și petreacă sărbătorile de iarnă anul viitor.

Atmosfera de sărbătoare din locuința scoasă la vânzare poate fi un argument interesant pentru cumpărătorul potențial. O locuință cu o atmosferă caldă, plăcută, îmbie, se face dorită, iar comportamentul gazdei poate influența această mecanismul de luare a deciziei de cumpărare. Mai ales iarna, vânzătorul poate oferi un ceai sau o ciocolată caldă cumpărătorului potențial, poate conduce discuția către un ton degajat, astfel încât, cumpărătorul să se familiarizeze cu locuința, să înceapă să-și imagineze cum ar fi dacă ar locui în spațiul respectiv.

Oferta de apartamente de vânzare în Brașov pare și mai atractivă în această perioadă, iar proprietarii pot miza pe cartea familiarului, a confortului și a căldurii pentru a ajunge să convingă cumpărătorul potențial. Brașovul oferă un plus din perspectiva atmosferei de iarnă care accentuează atmosfera de căldură a căminului.