Etichetă: avantaje chirie

Chiria poate fi o alternativă mai bună decât achiziția. Depinde de stilul de viață

De multe ori, chiria este o alternativă mai potrivită decât achiziția unei locuințe, mai ales dacă această achiziție implică angajarea unui credit pe o perioadă mai lungă de timp. În special tinerii, la început de carieră, ar trebui să fie precauți în legătură cu investițiile imobiliare pe care el fac. Evoluția lor profesională poate oricând să-și schimbe cursul și să presupună o relocare, condiții în care locuința achiziționată s-ar putea să devină o povară.

Principalul avantaj al chiriei este flexibilitatea. Oricând, se poate renunța la apartamentul închiriat, în condițiile în care apare o alternativă profesională mai bună într-o altă localitate sau chiar într-o altă țară. Așadar, primul pas locativ ar trebui să fie chiria, după care, în momentul în care lucrurile se stabilizează să intervină și asumarea unui credit imobiliar în vederea achiziției unei locuințe. Flexibilitatea intervine și la nivelul costurilor, chiria putând fi aleasă în funcție de venit. Astfel, la început de carieră când veniturile sunt mai mici se contractează o locuință mai mică, iar pe măsură ce posibilitățile financiare cresc, poate crete, proporțional și gradul de confort.

Un alt avantaj este împărțirea chiriei cu unul sau mai mulți colegi de apartament, ceea ce înseamnă o presiune financiară lunară mai mică. Nu doar chiria se împarte între toți colegii ci și celelalte cheltuieli cu întreținerea și alte servicii sau utilități. O astfel de alternativă locativă poate favoriza și economisirea.

Un beneficiu major al chiriei stă și în administrarea apartamentului, în special a defecțiunilor și a reparațiilor. Acestea cad în responsabilitatea proprietarului care trebuie să se angajeze la rezolvarea problemelor semnalate în cel mai scurt timp posibil.

Chiria este o alternativă convenabilă pe termen scurt și mediu pentru tinerii care își încep viața profesională dar și pentru studenți. La un moment dat, când situația profesională și financiară se stabilizează, achiziția ar trebui luată în considerare din ce în ce mai serios.

De ce chiria este o alternativă foarte bună pentru tineri?

Locuitul în chirie este alternativa perfectă pentru tinerii studenți, sau absolvenți la început de carieră. Este riscant ca, de la primul job tineri să se avânte la achiziția unei locuințe care să-i lege de un anumit loc. Până într-un moment în care cariera pare să se stabilizeze, cel puțin din punct de vedere geografic, alternativa chiriei oferă condițiile de care tinerii au nevoie la începutul parcursului profesional.

1. Flexibilitate

Piața muncii este foarte dinamică și flexibilă din punct de vedere geografic. În aceste condiții, tinerii ar trebui să „vâneze” oportunitățile în orașele din țară sau din străinătate în care există cele mai bune perspective de dezvoltare profesională. Această flexibilitate aproape vitală pentru o dezvoltarea unei cariere poate fi împiedicată de achiziția unei locuințe. Statutul de proprietar este deja o legătură geografică în plus care poate împiedica, mai devreme sau mai târziu o relocarea pentru a profita de o nouă oportunitate deschisă. Așadar, chiria este o variantă locativă comodă care oferă chiriașului libertatea de care are nevoie.

2. Variante simple pentru reducerea costurilor

La începutul carierei profesionale, veniturile sunt mai mici, dea aceea găsirea de soluții pentru reducerea presiunii financiare lunare a chiriei și utilităților este esențială. Avantajul colegului de apartament este întotdeauna binevenit și pune o presiune financiară și psihologică asupra celor care locuiesc în apartament.

3. Proprietarul este responsabil cu reparațiile

Într-un apartament închiriat proprietarul este responsabil de repararea eventualelor defecțiuni care ar putea apărea. Bineînțeles, chiriașul își va asuma responsabilitatea pentru defecțiunile pe care le provoacă. De regulă, un apartament de închiriat este mobilat și utilat, ceea ce nu supune chiriașul la cheltuieli suplimentare atunci când se mută în apartament și nici la problemele provocate de mutatul din apartament, cum ar fi demontarea mobilei, transportul, depozitarea sau aranjarea în noua locație etc.

Cum evaluezi o chirie avantajoasă?

O chirie avantajoasă este mai mult decât suma lunară plătită proprietarului. Această sumă este punctul de plecare, dar trebuie evaluate și o serie de alte cheltuieli intervin care pot pune o presiune suplimentară pe bugetul chiriașului. De exemplu, un apartament în apropierea locului de muncă este o alternativă care poate aduce o economie importantă cu drumurile zilnice, dar dacă biroul este într-o zonă centrală, chiria lunară va fi mai consistentă. O evaluare amănunțită a situației se impune înaintea semnării contractului de închiriere.

Cartierul
În cazul în care nu cunoști cartierul, dar apartamentul prezintă un raport foarte bun confort – chirie, ar fi bine să te familiarizezi cu împrejurimile. Facilitățile comerciale, cele de servicii medicale, precum și școlile din zonă în cazul unei familii sunt atribute importante care contribuie la calitatea vieții. De asemenea, accesul la mijloacele de transport în comun este un criteriu important de evaluare a cartierului, precum și zonele verzi, parcurile sau facilitățile de petrecere a timpului liber.

Vârsta și starea clădirii
Ar trebui să fie un criteriu de evaluare important. Este recomandată o construcție nouă sau una veche, consolidată recent. În cazul în care optezi pentru o clădire veche care nu arată că a primit îmbunătățiri s-ar putea să te confrunți cu probleme, cum ar fi problemele cu instalațiile și canalizarea. Chiar dacă apartamentul de închiriat arată impecabil, trebuie evaluată clădirea în ansamblul astfel încât să ai o imagine clară asupra condițiilor în care ai putea să te muți.

Evaluează costurile lunare
Pe lângă chirie, costurile cu utilitățile sunt un alt aspect important. Acestea pot diferi foarte mult între apartamente similare, așa că cere facturile la utilități din ultimele luni. Ar fi important de studiat și facturile din timpul iernii când costurile generate de sistemul de încălzire pot fi semnificative.

Citește contractul
Un avantaj al chiriei este flexibilitatea pe care o oferă, respectiv posibilitatea de a te putea muta în orice moment dacă apare o oportunitate locativă mai bună. De aceea citește cu atenție contractul pentru a vedea dacă acesta nu include clauze care ar putea limita această libertate.

Avantaje ale chiriașului față de proprietarul cu un credit ipotecar

Cei care apelează la varianta unei chirii, preferând să mai aștepte o perioadă până să se gândească la varianta unei achiziții, reușesc să descopere avantajele pe care le presupune statutul de chiriaș, avantaje de care este privat proprietarul care s-a angajat la un credit imobiliar destul de greu pentru reuși să-și cumpere o locuință. În contextul unor credite accesibile, alternativa achiziției este tentantă și avantajoasă. Totuși, depinde de perspectiva din care privești lucrurile.

Asumarea statutului de chiriaș poate prezenta avantaje importante chiar și pe termen lung. Câteva dintre aceste avantaje care ar putea să stârnească invidia oricărui proprietar care trebuie să plătească rata lunară ar fi:

1. Nu ești legat de rata la bancă. Stresul ratei lunare este unul destul de mare, mai ales în lunile în care ai cheltuieli mai mari. De Crăciun sau de Paște rata cade ca o povară foarte grea. Chiar dacă rata poate fi mai mică decât chiria, exercită o presiune psihologică mai mare. Proprietarul se atașează de locuință, iar perspectiva pierderii îl speria. În același timp chiriașul nu este legat de locuință, se poate muta oricând dacă găsește ceva mai convenabil.

2. Flexibilitate. Proprietarul nu se poate muta așa ușor. Chiriașul poate pleca oricând găsește o altă variantă locativă avantajoasă. Mai mult, chiriașul poate să profite de oportunitățile care apar și să se mute din oraș și chiar din țară dacă se ivește o oportunitate de carieră.

3. Chiriașul are mai puține responsabilități. Chiar dacă plătește chiria cât o rată la bancă sau chiar mai mult, chiriașul nu are pe cap o serie de alte probleme, cum ar fi taxele și impozitele presupuse de deținerea unei locuințe, cheltuielile cu reparațiile și chiar cele cu mobilierul și electrocasnicele. Dacă apartamentul închiriat este complet mobilat și utilat, chiriașul se va bucura de o viață confortabilă atât timp cât își plătește la timp chiria. Pe lângă presiunea ratei, proprietarul va trebui să investească sume considerabile în mobilarea și utilarea locuinței sale.