Chiriașul potrivit este determinat de tipul locuinței și de poziționarea ei. De asemenea, trebuie luat în considerare și modul în care chiriașii vor influența viața din bloc, cum vor gestiona relația cu vecinii. Nu în ultimul rând, este recomandat să ai în vedere potențialul distructiv pe care ar putea să-l aibă noii chiriași asupra apartamentului.
Cele mai căutate apartamente de închiriat în Brașov sunt cele cu două camere. Acestea se pot plia pe nevoile unor studenți sau a unor tineri celibatari la începutul carierei, unui cuplu tânăr, sau a unei familii care are un copil mic. Acestea sunt doar câteva dintre categoriile de chiriași potențiali la care un proprietar se poate aștepta să fie interesați de apartamentul cu 2 camere oferit spre închiriere.
În cazul studenților sau a absolvenților la începutul vieții profesionale, se poate manifesta o neglijență față de spațiul în care locuiesc și s-ar putea să nu-l întrețină corespunzător. Pe termen mediu, ar putea aduce daune apartamentului. Totuși, sunt o categorie de chiriași care nu vor închiria pe termen foarte lung. Pe măsura creșterii veniturilor, dar și a renunțării la statutul de celibatar, se schimbă și nevoile locative.
Cuplul tânăr este, probabil cea mai sigură alternativă. De obicei, această categorie de chiriași întrețin locuința corespunzător, sunt atenți la igienă și curățenie. Închiriază pe un termen mai lung. De obicei, oficializarea relației și extinderea familiei determină o schimbare a nevoilor locative.
Familia cu un copil mic poate produce daune apartamentului. De obicei, aceste daune sunt minore și sunt provocate de copil. De exemplu, acesta poate desena pe pereți într-un moment de neatenție al părinților. Acest tip de chiriași închiriază pe un termen scurt deoarece caută să-și achiziționeze o locuință care să se potrivească nevoilor locative.
În cazul unui apartament de închiriat în Brașov există și varianta închirierii în regim hotelier, având în vedere potențialul turistic al orașului.
