În momentul în care pregătești o locuință pentru vânzare și vrei să ai un avantaj competitiv asupra locuințelor similare de pe piață, dar vrei și un preț mai mare, s-ar putea să fie nevoie de unele lucrări de renovare. Totuși, alege cu atenție direcțiile în care plasezi investițiile. Nu orice lucrare de renovare, deși apreciată de cumpărător, va fi și profitabilă.
Unele încăperi ale locuinței sunt mai rentabile din perspectiva unei investiții într-un upgrade, decât celelalte. De obicei, încăperile funcționale de care beneficiază toți locatarii apartamentului sau a casei sunt cele care vor fi și cele mai profitabile. De exemplu, o investiție în actualizarea bucătăriei va fi mai rentabilă decât una plasată în renovarea unuia dintre dormitoare.
Bucătăria este pe primul loc din punctul de vedere al profitabilității. Este „inima” locuinței, locul care propune cea mai mare parte din funcționalitatea globală a unui apartament sau a unei case. Aici se pregătește mâncarea, se adună familia pentru un mic dejun rapid înainte ca fiecare să-și înceapă ziua activă. Bucătăria este încăperea multifuncțională de care depinde o bună parte din confortul și funcționalitatea locuinței.
Deși este profitabilă, renovarea bucătăriei nu este chiar în capul listei celor mai profitabile investiții. O actualizare de impact care presupune un cost mai redus poate fi înlocuirea ușii de la intrare, indiferent că este vorba de un apartament sau de o casă. O ușă de acces nouă are un impact pozitiv asupra cumpărătorului potențial.
O altă investiție de impact care se va regăsi din plin în prețul de vânzare este instalarea unii șemineu. Aceste elemente decorative și funcționale dau un aer aparte locuinței. Imediat, o locuință care are un șemineu este cotată în categoria superioară de preț, chiar dacă prezintă o serie de alte vicii. Șemineul va prezenta o profitabilitate mare, chiar dacă vine cu un set de costuri de achiziție și intalare destul de ridicate.