spatii comerciale brasov Arhive

Ce trebuie să ai în vedere dacă vrei un spațiu comercial în Brașov?

Unul dintre elementele esențiale care contribuie la dezvoltarea unei afaceri locale este spațiul în care își desfășoară activitatea. De aceea, în momentul în care cauți un spațiu comercial în Brașov este esențial să-ți păstrezi obiectivitatea și să aleg cel mai bun raport între ofertă și nevoile afacerii tale. Costul chiriei este un considerent important, dar gândește pe termen mediu și lung, încadrează-l ca o investiție în creșterea afacerii tale, dacă spațiul prezintă avantaje. De multe ori, în cazul proprietăților comerciale și de birouri un preț mai mare este determinat și de un potențial de dezvoltare mai bun, dar acest potențial diferă în funcție de profilul fiecărei afaceri.

Caută caracteristici pe care ți le-ai dori și acasă
Confortul și accesul sunt două atribute esențiale pe care nu le-ai neglija în momentul închirierii sau cumpărării unei locuințe. Problema se pune la fel și în cazul spațiilor comerciale. Așadar, interiorul trebuie să ofere condițiile „de confort” pentru desfășurarea activității, de la împărțire pe încăperi, la disponibilitatea unui spațiu de depozitare. Locurile de parcare și accesul ușor cu mijloace de transport în comun sunt două dintre aspectele de bază.

Alte elemente de bifat ar fi:

Potențial de extindere;
Acces facil la principalele artere ale orașului sau, în funcție de domeniul de activitate, văd comercial bun;
Lumină naturală, sistem de încălzire/răcire fiabil și izolație termică bună;

Ia în calcul toate cheltuielile atunci când stabilești bugetul maxim
Pe lângă chiria lunară sunt diferite cheltuieli pentru utilități, curățenie, locuiri de parcare (dacă este o parcare privată, este posibil ca acestea să nu fie incluse în costul chiriei) precum și eventuale cheltuieli de renovare și amenajare. De asemenea, ia în calcul garanția care trebuie depusă la închiriere. De obicei, aceasta este echivalentul chiriei pe două sau trei luni.

Nu în ultimul rând, nu te pripi în luarea deciziei. Vezi mai multe spații, evaluează-le cu atenție și ia o decizia informată.

Criterii de închiriere pentru spații comerciale

Dacă ești în căutare de spații comerciale în Brașov, în special pentru segmentul de retail, ar trebui să ai în vedere unele detalii extrem de importante. Aceste detalii pot face diferența între succesul și eșecul afacerii. Alegerea unei locații pentru o afacere care se bazează, în general, pe atragerea clientului potențial din stradă este o reală provocare, iar atât spațiu, cât și ideea afacerii și abordarea strategiei comerciale trebuie să se muleze pe comportamentul cumpărătorului local vizat.

În calitate de antreprenor, ce trebuie să ai în vedere dacă deschizi o afacere în Brașov?

Orientează-te către o nișă. Cdomerțul bunurilor de larg consum este deja preluat de supermarketuri și hipermarketuri. Un magazin cu mărfuri generale are șanse foarte mici să supraviețuiască într-o piață concurențială, așa că, orientează-te către o nișă pentru a capta interesul unui public țintă foarte bine definit pe care îl vei putea fideliza, care va veni să cumpere constant produsele pe care le oferi, atât timp cât te vei menține între limitele nișei.
Un spațiu comercial central. Dacă tot ai ales o nișă, ai nevoie de văd, ai nevoie ca lumea să vadă zi de zi magazinul, în special cei direct interesați. În plus, locațiile centrale sunt mai accesibile amatorilor produselor tale. Mai frecvent sau mai rar au drum prin centru și se vor opri, cu siguranță câteva minute pentru cumpărături.
Concurența. Nu doar spațiul fizic este important, ci și magazinele din zonă. Studiază puțin zona și vezi dacă există magazine cu oferte similare. Dacă sunt astfel de magazine, studiază-le abordarea comercială și gândește-te la o abordare care să aducă un plus de valoare produselor pe care le comercializezi.
De cât spațiu ai nevoie? Analizează nevoile afacerii, precum și potențialul de dezvoltare. Gândește realist și nu opta pentru un spațiu prea mare. De obicei, în zonele centrale chiriile sunt destul de ridicate, așa că o supraestimare se va regăsi în costurile lunare.

Oferta de spații comerciale din zona centrală a Brașovului este una interesantă, iar o idee bună poate găsi condițiile optime pentru a se transforma într-o afacere de succes.

Cauți un spațiu de birou de închiriat în Brașov? Ce faci după ce l-ai găsit?

Găsirea unui spațiu de birou de închiriat în Brașov pune dificultăți din perspectiva diversității ofertei, mai ales pentru firmele mici și medii. Așa că, dacă ești antreprenor și vrei un nou loc de muncă pentru firma ta, mutarea într-un sediu nou depinde doar de viteza cu care reușești să iei o decizie.

Să presupunem că ai trecut peste procesul dificil de selecție, ai vizitat probabil zeci de spații, ai făcut măsurători, ai vizualizat amenajări. Până la urmă l-ai ales pe cel mai potrivit, dar nu ai finalizat mutarea. Pentru avea un mediu de lucru plăcut, poți adăuga niște detalii spațiului, astfel încât să devină un loc de muncă mai plăcut. Uite câteva sugestii:

Aparat de cafea. Nu poți priva angajații de această licoare dătătoare de energie. Caută un aparat care face cafea bună și asigură-te că are toate cele necesare pentru ca, fiecare să își prepare o cafea după gust.
Scaune ergonomice, mai ales dacă angajații petrec majoritatea timpului la birou. Scaunele care oferă o postură corectă și confortabilă sunt un plus de valoare pe care angajatul îl va aprecia la locul de muncă.
Colectare selectivă a deșeurilor. Este un plus de moral oferit angajaților. Le oferă sentimentul plăcut dat de orice acțiune ecologică. În plus contribuția fiecăruia la diminuarea impactului asupra mediului înconjurător poate avea efecte benefice resimțite și la scară mai largă, dincolo de birou.
Un bol de fructe proaspete. Chiar dacă nu aranjezi câte un astfel de bol zilnic, fă un efort măcar de 2-3 ori pe săptămână. Va avea un impact semnificativ asupra productivității angajaților. Angajații mai productivi determină o cifră de afaceri mai mare, cel puțin teoretic.
Wi-Fi. Este deja o dotare de bază a oricărui birou. Prin această facilitate, oferi angajaților un plus de flexibilitate. Aceștia pot lucra și în alte locuri ale biroului, fapt care le va stimula creativitatea. Schimbarea mediului este importantă, mai ales pentru profesiile care presupun o capacitate creativă foarte mare.

Cum alegi primul birou pentru afacerea ta?

Mai devreme sau mai târziu, afacerea ta va crește, iar spațiul amenajat acasă nu va fi suficient pentru a-i acoperi nevoile operaționale. De aceea, este nevoie să te pregătești din timp pentru mutarea într-un spațiu de birou corespunzător care să atât pentru tine, cât și pentru angajați. Dacă până pui afacerea pe picioare poți improviza un birou acasă, la un moment dat vei avea nevoie de un spațiu de lucru adevărat.

Chiar dacă prin natura activității firmei, angajații pot lucra foarte bine și de acasă, întâlnirile cu clienții și cu partenerii ar fi bine să se desfășoare într-un spațiu oficial, așa că spațiul de birou devine vital pentru creșterea firmei

Găsirea echilibrului dintre buget și nevoi este o parte esențială a mutării. Dacă până acum biroul de acasă nu presupunea cheltuieli suplimentare semnificative, un birou în toată regula va genera lunar cheltuieli pe care va trebui să fi pregătit să ți le asumi. Înainte de toate trebuie să ai o imagine foarte clară asupra nevoilor și un plan de perspectivă prin care să poți proiecta creșterea firmei și, implicit, spațiul suplimentar de care va fi nevoie pentru susținerea acestei creșteri. De obicei, închirierea unui spațiu de birou implică un angajament pe termen mai lung, așa că, în cazul în care bugetul o permite, orientează-te către un spațiu care poate susține dezvoltarea pe termen mediu. Dacă bugetul nu poate acoperi un spațiu mai mare, concentrează-te cel puțin pe un concept de clădire de birouri cu spații flexibile care se pot adapta ușor în cazul unei schimbări a nevoilor operaționale ale firmei.

Un factor important în alegerea spațiului de birou este locația. Alegerea depinde de modul de interacțiune al firmei cu publicul extern. Astfel, în cazul în care comunicarea se desfășoară la distanță, un birou într-o zonă periferică, liniștită, este perfect, dar dacă interacțiunea se desfășoară față în față, un birou în zona centrului economic este recomandată.

Oferta de spații comerciale în Brașov, inclusiv cea de birouri, propune o gamă largă de opțiuni, așa că antreprenorii vor găsi condițiile optime pentru susținerea afacerilor.