tranzactii imobiliare Brasov Arhive

Cum poți obține cea mai bună ofertă pentru cumpărarea unei case în această iarnă?

Chiar dacă vremea nu prea îmbie la alergatul între proprietăți pentru vizionări, iar piața este într-o oarecare stagnare, iarna nu este momentul în care să îți oprești demersurile de căutare ale unei proprietăți imobiliare. Nu fii în ton cu tendințele pieței. Acum când majoritatea cumpărătorilor fac o pauză până când temperaturile vor transforma „vânătoarea de locuințe” într-o serie de plimbări primăvăratice plăcute, iar vânzătorii sunt nerăbdători să bată palma, este momentul să acționezi. Cu siguranță vei reuși să închei o tranzacție în condiții avantajoase.

Înainte să pornești „campania de iarnă” a „vânătorii de locuințe”, ai grijă la câteva aspecte esențiale:

Fii ferm. Chiar dacă sunt mai puțini cumpărători, nu înseamnă că nu vei avea concurență. Mai mult, s-ar putea să ai ghinionul ca, o proprietate care ți se potrivește din toate punctele de vedere să fie vizată de un alt cumpărător motivat. Așadar, dacă găsești proprietatea potrivită, începe negocierile cu proprietarul, arată-i intențiile tale serioase de cumpărare. Adoptă o poziție fermă în ceea ce privește disponibilitatea ta pentru finalizarea tranzacției.
Pregătește-te temeinic. Analizează-ți situația financiară și asigură-te că, înainte să faci primul pas în negociere dispui de bugetul necesar achiziției. Informează-te la bănci dacă ești eligibil pentru obținerea unei finanțări.
Analizează costurile curente. Nu „bate palma” cu proprietarul înainte să vezi facturile la utilități, în special cele la încălzire. Nu ai vrea ca iarna să te ia prin surprindere cu niște facturi la încălzire care îți vor dezechilibra bugetul. O locuință fără izolație termică și cu pereți exteriori va genera facturi mai mari iarna. Indiferent de valoarea facturilor este mai important să îți faci o imagine pentru a știi dacă vei putea suporta costurile.
Negociază, negociază, negociază! Mergi pe cartea negocierii. Vânzătorii activi în această perioadă se grăbesc să vândă, așa că folosește-ți abilitățile de negociator pentru a obține cea mai avantajoasă ofertă. Nu te sfii, în cel mai rău caz te poți lovi de un refuz.

Acum poți relua căutările. Succes!

De ce luna decembrie este perfectă pentru o achiziție imobiliară?

Deși luna decembrie este considerată a fi una de relaxare din toate punctele de vedere, inclusiv în ceea ce privește piața imobiliară, asta nu înseamnă că nu ar trebui să faci o achiziție imobiliară. S-ar putea să fie mai complicat cu îndeplinirea formalităților presupuse de această acțiune, dar poți „bate palma” cu proprietarul, poți achita avansul, pentru ca în ianuarie să definitivezi actele.

Achiziția unei locuințe în preajma sărbătorilor de iarnă nu este o acțiune obișnuită, dar poate funcționa foarte bine în beneficiul cumpărătorului, dar și al vânzătorului. Câteva dintre argumentele care ar trebui să te convingă să cumperi în decembrie ar fi:

Prețuri mai bune: piața este cunoaște o stagnare a tranzacțiilor, ceea ce determină și o scădere a prețurilor. Vânzătorii care se grăbesc ar putea să ofere chiar reduceri semnificative, așa că, ai putea găsi o ofertă foarte convenabilă.

Vânzători motivați, mai ales dacă au oferta listată de multă vreme. În plus mai pot interveni și o serie de alte motive pentru care vânzătorii sunt presați să încheie tranzacția în luna decembrie. Poate fi vorba de o mutare a locului de muncă în alt oraș sau în altă țară, o problemă financiară sau alte motive care îi face foarte disponibili la negociere.

Disponibilitate imediată. Dacă vânzătorul este presat, va elibera imediat locuinț, dacă nu a făcut-o deja înaintea vânzării, așa că, dacă totul merge bine s-ar putea să întâmpini noul an în casă nouă.

O problemă care ar putea interveni este disponibilitatea unei echipe pentru eventualele renovări. Totuși, având în vedere că este un sezon aproape mort pentru construcții s-ar putea să găsești o echipă care va accepta proiectul tău. Mai mult, se poate să îți ofere un preț și un termen de execuție strâns pentru a-și încasa și ei banii înainte de sărbători.

În momentul în care oferta este „strânsă cu ușa”, cererea beneficiază de avantaje. Aceasta este regula generală, iar tranzacțiile imobiliare din Brașov nu fac excepție.

Totul despre piața imobiliară din Brașov

O tranzacție imobiliară reușită se bazează pe informații complete și pertinente atât pentru cumpărător, cât și pentru vânzător. Atâta timp cât ambele părți cunosc toate detaliile pe care le presupune pe care tranzacția imobiliară pe care urmează atunci demersul are toate șansele să se finalizeze atât în beneficiul cumpărătorului, cât și al vânzătorului.

Tocmai pentru a susține această informare a cumpărătorului, a vânzătorului, a proprietarului care își caută chiriași, dar și a celor care sunt în căutarea unui apartament de închiriat în Brașov, am creat acest blog. Aici, specialiști în domeniul imobiliar și fini cunoscători ai pieței brașovene vă vor ține la curent cu ultimele tendințe de sub Tâmpa și nu numai. Brașovul este o zonă cu un larg potențial turistic, de aceea, nu vom neglija nici acest domeniu și vom veni în permanență cu sfaturi pertinente și informații proaspete pentru proprietarii de pensiuni și pentru investitorii dornici să exploateze și să stimuleze potențialul de dezvoltare al turismului brașovean.

Prin atributele sale specifice, domeniul imobiliarelor este unul aparte, în primul rând deoarece bunurile de pe acestă piață presupun o utilizare de lungă durată, au costuri de achiziție mari, iar achitarea integrală a unei proprietăți presupune un angajament pe termen lung, în cazul în care este contractat un credit pentru bunul respectiv. Datorită acestor angajamente pe termen lung pentru plata și utilizarea spațiului, decizia de cumpărare trebuie să fie una informată. În algoritmul luării deciziei este recomandat să se țină cont de elemente ca nevoile cumpărătorului și disponibilitățile sale financiare. Prin informarea corectă se reușește, de cele mai multe ori, să se ajungă la găsirea unei variante echilibrate între buget și nevoi. Fără o documentare amănunțită și o consultanță profesională, există riscul unei tranzacții imobiliare „păguboase” atât pentru cumpărător, cât și pentru vânzător.

Oferta de apartamente de vânzare în Brașov este una complexă și variată, ceea ce presupune o analiză atentă în momentul realizării unei tranzacții imobiliare. Urmăriți-ne pe blog! Aici vom crea toate resursele necesare pentru tranzacții imobiliare reușite.